2024北京平安普惠房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京平安普惠房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：北京市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：北京市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第X號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：簽署合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：簽署合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人按約定時(shí)間支付交易價(jià)格5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付5.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的千分之五（￥5000）6.1.2出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金為交易價(jià)格的千分之五（￥5000）6.2.2買受人未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院7.3爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限則按雙方約定方式解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)解除事項(xiàng)8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同8.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第九條附加條款9.1裝修情況9.1.1房屋現(xiàn)有裝修情況：簡裝9.1.2房屋裝修費(fèi)用：包含在交易價(jià)格內(nèi)9.2家具家電清單9.2.1家具家電清單附后，雙方確認(rèn)后簽字9.3物業(yè)費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元，由買受人承擔(dān)9.3.2物業(yè)費(fèi)支付方式：按季度支付第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同10.1.2出賣人提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢11.1.2買受人支付完畢交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用11.2合同終止時(shí)間11.2.1本合同在合同終止條件滿足之日起終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.2保密期限12.2.1雙方同意保密期限為合同終止之日起三年第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議解決13.2.1雙方同意按第七條約定解決合同爭議第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)維護(hù)和管理房屋14.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決房屋使用過程中遇到的問題第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同各方權(quán)益，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第一條第三方介入條件1.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同約定的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保合同各方權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)文件中列明。3.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)文件中明確。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任向甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定予以確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同違約責(zé)任。5.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2變更或解除第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同各方權(quán)益。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方同意按第七條約定解決合同爭議。7.2爭議解決地點(diǎn)為北京市區(qū)人民法院。7.3爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決，超過期限則按雙方約定方式解決。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。8.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。本部分作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本部分與原合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件五：房屋過戶所需材料清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)有裝修情況說明說明：本附件詳細(xì)說明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。附件三：家具家電清單說明：本附件列明房屋內(nèi)所有的家具和家電，用于確認(rèn)買受人購買的房屋內(nèi)含有哪些家具和家電。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明說明：本附件為物業(yè)費(fèi)用的支付證明，用于證明買受人已支付物業(yè)費(fèi)用。附件五：房屋過戶所需材料清單說明：本附件列明辦理房屋過戶所需的所有材料，用于指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金為交易價(jià)格的千分之五（￥5000）。示例：若出賣人延遲交付房屋超過約定時(shí)間五個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金￥5000。2.出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人損失的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若出賣人在合同履行過程中隱瞞房屋所有權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金為交易價(jià)格的千分之五（￥5000）。示例：若買受人延遲支付交易價(jià)格超過約定時(shí)間五個(gè)工作日，則應(yīng)支付違約金￥5000。4.買受人未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若買受人延遲接受房屋交付超過約定時(shí)間五個(gè)工作日，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中，房屋所有權(quán)指出賣人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使