2024年住宅區(qū)開發(fā)土方工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)開發(fā)土方工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4最終付款第三條工程進度與交付3.1工程進度3.2工程交付時間3.3工程驗收第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料要求4.3施工工藝要求第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條保險責(zé)任8.1承包方保險8.2發(fā)包方保險第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2解除合同的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2承包方地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.3工程地點工程地點位于____________________（詳細地址）1.4工程內(nèi)容本合同涉及的土方工程包括但不限于：（1）土方開挖（2）土方回填（3）場地平整（4）排水工程第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），詳細工程量及價格詳見附件一。2.2支付方式本合同支付方式分為三次，具體支付比例和時間詳見附件一。2.3進度付款乙方完成合同約定的工程進度后，甲方按照附件一約定的比例支付相應(yīng)款項。2.4最終付款工程驗收合格后，甲方支付合同總金額的____%，作為乙方工程款。第三條工程進度與交付3.1工程進度乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成土方工程，具體工程進度安排詳見附件一。3.2工程交付時間乙方應(yīng)在本合同約定的工程進度完成后，將工程交付給甲方。3.3工程驗收工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土方工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土方工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.2材料要求乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用原材料，并提供材料合格證明。4.3施工工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的施工工藝要求進行施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點仲裁地點為____________________。7.3仲裁費用仲裁費用按照勝訴方的實際支出計算。第八條保險責(zé)任8.1承包方保險乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。8.2發(fā)包方保險甲方應(yīng)為其工程購買建筑工程一切險，并承擔(dān)保險費用。第九條合同的解除9.1合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在工程驗收合格、乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后終止。10.2終止合同的程序合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交付手續(xù)，并清理工程現(xiàn)場。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括附件一：工程量及價格、附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、附件三：施工工藝要求等。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為本合同工程提供設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的單位或個人；（2）為本合同工程提供施工、安裝、維修等服務(wù)的單位或個人；（3）為本合同工程提供材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)商；（4）為本合同工程進行質(zhì)量檢測、驗收等工作的機構(gòu)；（5）其他與本合同工程有關(guān)聯(lián)的單位或個人。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的正常履行，并負責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入事項和范圍；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)；（4）甲乙雙方對第三方的履約情況進行評估和驗收。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決第三方違約問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方侵權(quán)責(zé)任5.1第三方侵權(quán)第三方在合同履行過程中侵犯甲方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)的處理甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決第三方侵權(quán)問題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方保險6.1第三方保險第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2第三方保險的辦理第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲乙雙方備案。第七條第三方資料和信息共享7.1第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。7.2信息共享甲乙雙方和第三方應(yīng)相互配合，實現(xiàn)工程信息的共享，確保工程順利進行。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方喪失合同履行能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出的其他情形。8.2第三方退出的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方退出的事項和范圍；（2）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方退出的條件和要求；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方按照約定退出合同；（4）甲乙雙方對第三方退出后的遺留問題進行處理。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與其他各方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自合同的約定執(zhí)行。本合同不對第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分產(chǎn)生影響。第十條第三方介入的合同補充條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂補充條款，對本合同的未盡事宜進行約定。第十一條第三方介入的合同變更甲乙雙方可以根據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量及價格本附件詳細列出了工程各項工作的工程量及對應(yīng)的價格，作為合同金額的依據(jù)。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細規(guī)定了土方工程的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土方開挖、回填、場地平整等項目的質(zhì)量要求。附件三：施工工藝要求本附件詳細列出了土方工程施工的工藝要求，包括施工方法、施工步驟、材料要求等。附件四：第三方單位名單及資質(zhì)本附件列出了可能涉及到的第三方單位名單及其資質(zhì)情況，包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等。附件五：保險單據(jù)本附件提供了第三方的保險單據(jù)，以證明第三方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件詳細規(guī)定了工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗收合格的條件、驗收不合格的處理等。附件七：違約行為及責(zé)任認定本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為以及違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：法律名詞及解釋本附件詳細列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以便雙方理解和執(zhí)行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，第三方未按約定時間提供材料，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)。在本合同中，違約行為可能導(dǎo)致違約責(zé)任的發(fā)生，具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定及法律