個人四層樓房出租合同范例

個人四層樓房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的個人四層樓房（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的完好無損。

3.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

4.2如乙方在租賃期間，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行。

五、租賃物的交付及驗收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。

5.2如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____元。

6.2如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的____%作為違約金。

6.3如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的個人四層樓房（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，乙方有租賃該房屋的意愿，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時預(yù)付一個月的租金作為保證金。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保期間保持其財產(chǎn)狀況良好。

3.3如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的完好無損。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人。

5.2如乙方在租賃期間，因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的____%作為違約金。

6.2乙方如違反第四條第1款規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方如違反第四條第2款規(guī)定，未妥善維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.4乙方如違反第五條約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、甲方的權(quán)利及利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并保證房屋的合法用途。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方支付違約金。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明材料

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，減少甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和保障措施，確保房屋的合法使用和自身的利益不受損害，同時通過第三方擔(dān)保，進一步增強了合同的約束力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的個人四層樓房（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，乙方有租賃該房屋的意愿，丙方作為中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將房屋的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用

2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃費用，租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、中介機構(gòu)服務(wù)費

3.1乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費，服務(wù)費為租賃總金額的____%，共計人民幣____元。

3.2服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付丙方服務(wù)費。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)助甲方對乙方進行資信調(diào)查，確保乙方具備良好的信用和支付能力。

4.2丙方應(yīng)在本合同履行過程中，提供必要的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法使用狀態(tài)，并符合租賃合同的約定。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況申請退還押金。

5.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，向甲方提出解除合同并要求賠償合理損失。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。

6.2如甲方未保證房屋的合法使用狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3如甲方擅自提高租賃費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面圖

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)