住建部門購房合同范例

住建部門購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)房屋結構為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗收備案表》。

3.標的房產(chǎn)土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應在收到買方支付的全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付__________的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.買賣雙方身份證復印件

7.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方所有的位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。同時，為保障買方的權益，丙方同意為本合同提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)房屋結構為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗收備案表》。

3.標的房產(chǎn)土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下賣方履行義務的行為承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權要求賣方提供有關標的房產(chǎn)的權屬證明、交易合同等相關文件。

3.擔保方有權監(jiān)督賣方履行本合同項下的義務，并要求賣方及時報告合同履行情況。

四、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，提供標的房產(chǎn)的權屬證明、交易合同等相關文件。

2.買方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)的權屬清晰、無任何法律糾紛。

3.買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付后，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

2.賣方在交付標的房產(chǎn)時，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權屬糾紛或法律瑕疵，應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.賣方在合同履行過程中，不得擅自變更標的房產(chǎn)的權屬、用途等。

4.賣方不得以任何理由拒絕配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.買賣雙方身份證復印件

7.擔保方身份證復印件

8.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)的權屬清晰、無法律糾紛，并監(jiān)督賣方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于確保標的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)順利進行，降低交易風險，保障自身利益。通過引入擔保方，甲方在交易過程中擁有了更多的權利和保障，降低了交易風險，實現(xiàn)了利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于賣方有意出售位于__________市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），買方有意購買該房產(chǎn)。為保障賣方的權益，丙方同意為本合同提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地證號為__________，土地使用權面積為__________平方米。

2.標的房產(chǎn)房屋結構為__________，建筑年代為__________年，已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《建筑工程竣工驗收備案表》。

3.標的房產(chǎn)土地使用權類型為__________，土地使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）作為定金。

3.買方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.買方支付房款的方式為：__________。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方對本合同項下買方支付房款的行為承擔連帶責任擔保。

2.擔保方有權要求買方提供支付房款的資金來源證明。

3.擔保方有權監(jiān)督買方履行支付房款義務，并要求買方及時報告支付情況。

四、乙方的權益保障

1.賣方有權要求買方在簽訂合同前，提供支付房款的資金來源合法性的相關證明。

2.賣方有權要求買方在交付房款前，確保資金來源的合法性和可靠性。

3.賣方有權要求買方在合同履行過程中，不得以任何理由拖欠或拒絕支付房款。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________________________）的違約金。

2.買方在支付房款時，若發(fā)現(xiàn)資金來源存在非法性，應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

3.買方不得以任何理由拒絕履行支付房款的義務，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復印件

4.建筑工程施工許可證復印件

5.建筑工程竣工驗收備案表復印件

6.買賣雙方身份證復印件

7.擔保方身份證復印件

8.其他與本合同相關的文件