2024商鋪買賣合同 with 詳細產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪買賣合同with詳細產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購買價格3.1商鋪總購買價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付時間及條件第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任承擔第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保5.1賣方對商鋪產(chǎn)權(quán)的聲明5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序6.4交付后的問題處理第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：×××有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××1.2賣方信息賣方全稱：×××個體工商戶經(jīng)營地址：××省××市××區(qū)××路××號經(jīng)營者：×××聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于×××購物中心/商業(yè)街/寫字樓第×層，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，租賃期至××年××月××日止，租賃合同附件二。第三條購買價格3.1商鋪總購買價格3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付交易價格。3.3首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。3.4貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行與金融機構(gòu)協(xié)商，并承擔貸款相關(guān)費用。3.5尾款支付時間及條件買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后×日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價格。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時間為買方支付全部交易價格后的×日內(nèi)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的文件和資料，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔，具體費用以房產(chǎn)登記機關(guān)的收費標準為準。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的責任承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，商鋪的一切權(quán)益和責任由買方承擔，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。第五條產(chǎn)權(quán)瑕疵擔保5.1賣方對商鋪產(chǎn)權(quán)的聲明賣方保證對其出售的商鋪擁有完全、有效的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。5.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理如發(fā)現(xiàn)商鋪存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不能完成，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條交付及驗收6.1交付時間商鋪交付時間為買方支付首付款后的×日內(nèi)。6.2交付條件6.3驗收程序買方應(yīng)按照本合同約定對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，買方應(yīng)在驗收后的×日內(nèi)向賣方提出書面異議。6.4交付后的問題處理交付后，買方如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，應(yīng)自行解決，賣方不再承擔責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何一方提起的訴訟均應(yīng)由××省××市××區(qū)人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更本合同約定的內(nèi)容，但變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知、函件等可以通過書面形式，通過郵寄、電子郵件等方式進行。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方各自的送達地址及聯(lián)系方式如下：買方：××省××市××區(qū)××路××號，電話：××××××××，郵箱：××××××××賣方：××省××市××區(qū)××路××號，電話：××××××××，郵箱：××××××××第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；本合同的、、附件及附件的補充協(xié)議共同構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃合同、首付款收據(jù)、貸款批準文件等。12.2補充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十四條份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定履行其職責。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)合同，約定中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2貸款機構(gòu)介入如買方需要貸款購買商鋪，甲乙方應(yīng)與貸款機構(gòu)簽訂書面貸款合同，約定貸款機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，約定該第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方義務(wù)及責任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)。3.2責任限制第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。3.3第三方賠償責任第三方如因履行不當導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔違約責任。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。第三方對甲乙方不承擔任何違約責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知對方并提交相關(guān)文件，經(jīng)對方同意后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)，任何一方提起的訴訟均應(yīng)由××省××市××區(qū)人民法院管轄。第八條第三方介入后的法律適用及解釋8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決；本合同的、、附件及附件的補充協(xié)議共同構(gòu)成甲乙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的其他條款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)協(xié)議、第三方與甲乙方的書面協(xié)議等。9.2補充協(xié)議如甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十一條第三方介入后的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管責任甲乙方及第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明證明商鋪所有權(quán)歸賣方所有的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實反映商鋪的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。附件三：租賃合同如商鋪現(xiàn)狀為租賃狀態(tài)，應(yīng)提供租賃合同及其續(xù)約條款。附件四：首付款收據(jù)買方支付首付款的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄證明。附件五：貸款批準文件如買方需貸款購買商鋪，應(yīng)提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準文件。附件六：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙方簽訂的書面服務(wù)合同。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按約定時間支付首付款或貸款。2.賣方未能按約定時間提供商鋪權(quán)屬證明或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.中介方未能按約定提供服務(wù)或造成損失。4.貸款機構(gòu)未能按約定提供貸款或造成損失。5.其他第三方未能按約定提供服務(wù)或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方的賠償金額不得超過因其違約而導(dǎo)致的實際損失金額。3.違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。如賣方未能提供商鋪權(quán)屬證明，買方有權(quán)要求賣方承擔因此導(dǎo)致的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國家。2.法律：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的規(guī)范性法律文件。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.甲乙方：指本合同雙方主體，即買方和賣方。5.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體