房屋抵押借款合同模式

房屋抵押借款合同模式合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方急需資金，乙方愿意提供貸款支持，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于：____________________________________。第二條貸款期限2.1本合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同的貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2貸款利息計算方式：按本金逐月遞減方式計算。第四條還款方式與還款賬戶4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本息償還至乙方指定的還款賬戶。4.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。第五條房屋抵押5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理并完成房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。5.3房屋抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押財產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明復(fù)印件3.貸款申請表4.貸款合同專用章5.還款計劃表6.房屋抵押登記證明7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，包括但不限于挪用貸款進行非法活動、未按約定的投資項目使用貸款等。2.甲方未按約定還款，包括但不限于逾期還款、未按約定的還款計劃還款、未按時支付利息等。3.甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款擔(dān)保無效。4.乙方未按約定提供貸款，包括但不限于延遲放款、未足額放款等。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押借款合同：指甲方為取得貸款，將其名下的房屋抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保，約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項的合同。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指借款人按期支付利息的比率，通常以年化利率表示。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回部分或全部貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回部分或全部貸款，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，甚至啟動抵押權(quán)實現(xiàn)程序。3.問題：甲方未按約定辦理房屋抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理房屋抵押登記手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：