建筑工程分包

建筑工程分包合同編號：__________分包合同鑒于：2.業(yè)主同意將主合同中約定的部分工程分包給分包商，分包工程的具體內(nèi)容、范圍和要求詳見本合同附件。3.分包商愿意接受業(yè)主的分包要求，負責完成分包工程。基于上述情況，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合同標的及范圍第一條本合同的標的為：__________（填寫分包工程的名稱和內(nèi)容）。第二條分包工程的范圍和具體要求，詳見本合同附件。第二章合同價格及支付第三條本合同的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條業(yè)主應(yīng)按照下列付款方式向分包商支付合同價款：1.雙方簽訂合同后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為預(yù)付款；2.分包商完成分包工程的__________%后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為進度款；3.分包商按照合同約定完成分包工程并經(jīng)驗收合格后，業(yè)主向分包商支付合同價格的__________%作為尾款。第五條付款的具體時間和方式，詳見本合同附件。第三章合同的履行第六條分包商應(yīng)按照主合同和本合同的約定，完成分包工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作。第七條分包商應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同的要求。第八條分包商應(yīng)按照合同約定的時間和進度完成分包工程，不得延誤。第四章合同的變更和解除第九條任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條因不可抗力導(dǎo)致分包商無法按照合同約定的時間和進度完成分包工程，分包商有權(quán)要求延長合同履行期限，業(yè)主應(yīng)予以同意。第五章違約責任第十一條雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準為合同價格的__________%。第六章爭議解決第十二條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.分包工程詳細描述2.分包工程設(shè)計文件3.分包工程施工方案4.分包工程驗收標準5.分包工程進度計劃6.分包工程支付明細表7.分包工程變更協(xié)議8.分包工程解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.未能按照合同約定的時間和進度完成分包工程2.分包工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和主合同要求3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同4.未按照合同約定的付款方式和時間支付合同價款5.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，未提前通知對方6.雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指合同一方，負責委托分包工程的一方。2.乙方（分包商）：指合同另一方，負責完成分包工程的一方。3.分包工程：指主合同中約定的部分工程，由分包商完成。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計算。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行期限：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：分包商應(yīng)與業(yè)主溝通，制定延期履行的計劃，并爭取獲得業(yè)主的諒解和同意。2.工程質(zhì)量問題：分包商應(yīng)立即整改，重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.支付問題：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款方式和時間進行支付。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程分包商與業(yè)主之間的分包工程合同。2.適用于各類建筑工程項目中的分包