房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2賣方1.1.3買方1.1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3溝通協(xié)調(diào)1.2.4交易輔助1.3服務(wù)方式與流程1.3.1簽訂協(xié)議1.3.2房源推廣1.3.3帶看安排1.3.4交易談判1.3.5簽署交易文件1.3.6交易促成1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限1.4.2提前終止協(xié)議1.4.3協(xié)議終止后義務(wù)2.費用與支付2.1服務(wù)費用2.1.1服務(wù)費計算方式2.1.2費用支付時間2.1.3支付方式2.2費用退還2.2.1退還條件2.2.2退還流程2.2.3退還金額計算3.權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利3.1.1房源信息獨家使用權(quán)3.1.2交易過程掌控權(quán)3.1.3傭金收取權(quán)3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)3.2.1合規(guī)經(jīng)營3.2.2誠信服務(wù)3.2.3保密義務(wù)3.3賣方與買方權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方義務(wù)3.3.2買方義務(wù)3.3.3雙方權(quán)利4.違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任4.1.1違約行為界定4.1.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2爭議解決4.2.1爭議解決方式4.2.2仲裁或訴訟管轄5.附則5.1合同的生效、修改與解除5.2合同的解除與終止5.3合同未盡事宜5.4合同解釋權(quán)歸屬5.5合同簽訂日期與版本信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指雙方約定出售或購買的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。1.1.2賣方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.3買方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.1.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為賣方和買方提供的房源信息收集、客源信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2.1房源信息收集：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負責(zé)收集和整理出售房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等。1.2.2客源信息匹配：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)賣方提供的房源信息，為買方匹配合適的房產(chǎn)。1.2.3溝通協(xié)調(diào)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方和買方進行溝通，促進交易的順利進行。1.2.4交易輔助：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供交易所需的各類文件和服務(wù)，包括合同起草、交易流程咨詢等。1.3服務(wù)方式與流程1.3.1簽訂協(xié)議：雙方就經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致后，簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。1.3.2房源推廣：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、門店等多種渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在買方。1.3.3帶看安排：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)買方需求，安排賣方帶看房源。1.3.4交易談判：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助賣方和買方進行交易談判，直至達成交易意向。1.3.5簽署交易文件：交易雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的見證下，簽署房屋買賣合同等相關(guān)文件。1.3.6交易促成：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助交易雙方完成房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利完成。1.4服務(wù)期限與終止1.4.1服務(wù)期限：自雙方簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議之日起至房屋交易完成之日止。1.4.2提前終止協(xié)議：雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議。提前終止協(xié)議的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照實際服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費用。1.4.3協(xié)議終止后義務(wù)：協(xié)議終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司繼續(xù)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，直至交易完成。2.費用與支付2.1服務(wù)費用2.1.1服務(wù)費計算方式：服務(wù)費用根據(jù)房屋成交價格的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.1.2費用支付時間：服務(wù)費用在交易完成后支付。2.1.3支付方式：支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。2.2費用退還2.2.1退還條件：交易未能完成且非因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е聲r，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，將剩余服務(wù)費用退還給賣方或買方。2.2.2退還流程：賣方或買方提出退款申請，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司審核后，按照約定退還服務(wù)費用。2.2.3退還金額計算：退還金額根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容、已發(fā)生費用等因素計算。3.權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利3.1.1房源信息獨家使用權(quán)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)獨家使用賣方提供的房源信息進行推廣和營銷。3.1.2交易過程掌控權(quán)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整交易流程，以確保交易順利進行。3.1.3傭金收取權(quán)：交易完成后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照約定收取傭金。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)3.2.1合規(guī)經(jīng)營：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.2.2誠信服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)誠信為本，為賣方和買方提供真實、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。3.2.3保密義務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲得的賣方和買方信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3賣方與買方權(quán)利義務(wù)3.3.1賣方義務(wù)3.3.1.1提供真實信息：賣方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。3.3.1.2配合看房：賣方應(yīng)8.配合交易手續(xù)辦理8.1賣方義務(wù)8.1.1配合辦理過戶：賣方應(yīng)按照約定時間，配合買方和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2提供必要文件：賣方應(yīng)向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供辦理過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。8.2買方義務(wù)8.2.1支付房款：買方應(yīng)按照約定時間，向賣方支付房屋價款。8.2.2配合辦理貸款：買方需要辦理貸款的，應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)材料，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理貸款手續(xù)。8.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)8.3.1協(xié)助辦理手續(xù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。8.3.2跟進服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)跟進交易進度，確保交易順利進行。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為界定9.1.1賣方違約：包括但不限于未按約定時間辦理過戶、提供虛假信息等。9.1.2買方違約：包括但不限于未按約定時間支付房款、單方面撤銷交易等。9.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露賣方和買方信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向買方支付違約金。9.2.2買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向賣方支付違約金。9.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。9.3賠償金額計算9.3.1違約金計算：違約金根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。9.3.2賠償金額確定：賠償金額根據(jù)實際損失和違約金計算得出。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解或仲裁。10.1.3司法訴訟：如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄10.2.1仲裁：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟：雙方同意將爭議提交至人民法院進行訴訟。11.附則11.1合同的生效、修改與解除11.1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。11.1.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同的，應(yīng)按照實際服務(wù)內(nèi)容結(jié)算費用。11.2合同的解除與終止11.2.1提前解除：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。11.2.2終止條件：合同終止條件在合同中約定。11.3合同未盡事宜11.3.1未盡事宜：合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決。11.4合同解釋權(quán)歸屬11.4.1解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.5合同簽訂日期與版本信息11.5.1簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字（或蓋章）日期。11.5.2版本信息：本合同版本為2024版A版。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬情況，復(fù)印件用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進行推廣和營銷。2.身份證原件及復(fù)印件用于證明賣方和買方的身份信息，復(fù)印件用于合同簽訂和交易手續(xù)辦理。3.戶口本原件及復(fù)印件用于證明賣方和買方的戶籍情況，復(fù)印件用于了解賣方和買方的家庭成員信息。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件用于證明賣方和買方的婚姻狀況，復(fù)印件用于確保交易過程中的合規(guī)性。5.房產(chǎn)買賣合同原件雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為交易的法律文件。6.貸款合同原件及復(fù)印件如買方需辦理貸款，貸款合同原件用于銀行審核，復(fù)印件用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司備案。7.交易過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費計算表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間辦理過戶：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約金及損失賠償。提供虛假信息：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的違約金及損失賠償。單方面撤銷交易：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并向賣方支付違約金。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認定未按約定提供服務(wù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。泄露賣方和買方信息：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方和買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因未能過戶給買方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方約定出售或購買的住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)。2.賣方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的自然人、法人和其他組織。3.買方：指購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為賣方和買方提供的房源信息收集、客源信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)。5.服務(wù)費用：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為賣方和買方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接