房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年度）

房產(chǎn)買賣協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間及流程4.3房產(chǎn)交付時間及條件5.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1房產(chǎn)使用和管理11.2房產(chǎn)維修和保養(yǎng)11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：________________3.1.2貨幣種類：________________3.2支付方式及期限3.2.1買受人支付房產(chǎn)交易金額的方式：________________3.2.2買受人支付房產(chǎn)交易金額的期限：________________第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶責(zé)任方4.1.1房產(chǎn)過戶的責(zé)任方：________________4.2過戶時間及流程4.2.1房產(chǎn)過戶的時間：________________4.2.2房產(chǎn)過戶的流程：________________4.3房產(chǎn)交付時間及條件4.3.1房產(chǎn)交付的時間：________________4.3.2房產(chǎn)交付的條件：________________第五條房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人的權(quán)利：________________5.1.2出賣人的義務(wù)：________________5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人的權(quán)利：________________5.2.2買受人的義務(wù)：________________第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.1.1房產(chǎn)交易中各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方：________________6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：________________6.2.2稅費(fèi)支付方式：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人違約的情形：________________7.1.2出賣人違約的后果：________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人違約的情形：________________7.2.2買受人違約的后果：________________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)使用和管理11.1.1買受人應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)。11.2房產(chǎn)維修和保養(yǎng)11.2.1買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3.1買受人應(yīng)自合同生效之日起三十日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出賣人。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件供買受人留存。12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.2.1出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供買受人留存。12.3買受人身份證明復(fù)印件12.3.1買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件供出賣人留存。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于____年__月__日由雙方簽字或蓋章。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點(diǎn)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1要求附件一.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的原件由出賣人提供，并應(yīng)在合同簽訂前提交給買受人進(jìn)行核實(shí)。附件一.1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)原證持有人簽字或蓋章確認(rèn)。附件一.2說明附件一.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證是證明出賣人對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件二.1要求附件二.1.1出賣人應(yīng)提供有效的身份證明原件，并提交復(fù)印件給買受人留存。附件二.1.2復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)出賣人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二.2說明附件二.2.1身份證明用于驗(yàn)證出賣人的身份信息，確保合同的簽署主體正確無誤。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件三.1要求附件三.1.1買受人應(yīng)提供有效的身份證明原件，并提交復(fù)印件給出賣人留存。附件三.1.2復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并經(jīng)買受人簽字或蓋章確認(rèn)。附件三.2說明附件三.2.1身份證明用于驗(yàn)證買受人的身份信息，確保合同的簽署主體正確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.買受人未能按照合同約定時間支付房產(chǎn)交易金額。4.買受人未能按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約導(dǎo)致買受人無法按時入住或使用房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.買受人違約導(dǎo)致出賣人無法按時收到房產(chǎn)交易金額，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。3.因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時完成，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和損失。4.因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能按時完成，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。買受人：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。出賣人：指本