樓房拆遷合同范本

樓房拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆遷安置有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的樓房，因城市規(guī)劃需要，甲方?jīng)Q定對(duì)該樓房進(jìn)行拆遷。甲方具備合法的房屋拆遷資質(zhì)，乙方具備房屋拆遷服務(wù)能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就樓房拆遷事宜達(dá)成以下合同：

一、拆遷范圍

1.1甲方拆遷的樓房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線為準(zhǔn)。

1.2拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方依法取得房屋拆遷許可證，具備拆遷主體資格。

2.2乙方具備房屋拆遷服務(wù)資質(zhì)，具備提供拆遷服務(wù)的能力。

2.3雙方同意按照本合同約定，共同完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷許可證等。

2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷范圍、拆遷紅線，制定拆遷方案，并報(bào)甲方審核同意。

2.6雙方在簽訂本合同前，已充分了解拆遷范圍內(nèi)的實(shí)際情況，并就拆遷事宜達(dá)成一致。

三、拆遷期限

3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作。

3.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷工作后_______日內(nèi)，完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供拆遷服務(wù)。

4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

4.1.3甲方應(yīng)在拆遷過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)問題。

4.1.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷范圍、拆遷紅線，制定拆遷方案，并報(bào)甲方審核同意。

4.2.3乙方應(yīng)按照約定完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作，確保拆遷安全、順利進(jìn)行。

4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保達(dá)到甲方要求。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方同意，拆遷服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用：

5.2.1雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%。

5.2.2乙方完成拆遷范圍內(nèi)樓房拆遷工作的_______%，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%。

5.2.3乙方完成拆遷范圍內(nèi)樓房拆遷工作的_______%，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%。

5.2.4乙方完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作。

6.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷工作后_______日內(nèi)，完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。

6.3如遇不可抗力因素，影響雙方履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定履行期限的調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

7.3乙方未按約定完成拆遷工作或拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作的，應(yīng)按逾期未完成部分的_______%向甲方支付違約金。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

8.3雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的履行期限的調(diào)整。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：____________

簽訂日期：____________

附則：

附件一：拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施清單

附件二：拆遷許可證等相關(guān)資料

附件三：拆遷服務(wù)費(fèi)用支付憑證

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同完成甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的樓房拆遷工作。具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除；拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理；相關(guān)拆遷手續(xù)的辦理；拆遷補(bǔ)償及安置等事宜。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的樓房拆遷區(qū)域，具體以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線為準(zhǔn)。

2.拆遷服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的樓房拆遷、現(xiàn)場(chǎng)清理及相關(guān)手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)國家及地方政策，對(duì)拆遷范圍內(nèi)合法建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等給予的補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供拆遷服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.3甲方應(yīng)向乙方提供拆遷所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷許可證等。

1.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的相關(guān)問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

1.6甲方應(yīng)遵守國家及地方拆遷政策，合法合規(guī)開展拆遷工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷范圍、拆遷紅線，制定拆遷方案，并報(bào)甲方審核同意。

2.4乙方應(yīng)按照約定完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作，確保拆遷安全、順利進(jìn)行。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，確保達(dá)到甲方要求。

2.6乙方應(yīng)依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。

2.7乙方應(yīng)遵守國家及地方拆遷政策，合法合規(guī)開展拆遷工作。

2.8乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置工作，確保拆遷戶的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，拆遷服務(wù)費(fèi)用的總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將拆遷服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

2.支付時(shí)間：

a.雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%；

b.乙方完成拆遷范圍內(nèi)樓房拆遷工作的_______%，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%；

c.乙方完成拆遷范圍內(nèi)樓房拆遷工作的_______%，甲方支付乙方拆遷服務(wù)費(fèi)用的_______%；

d.乙方完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。

2.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，完成拆遷范圍內(nèi)的樓房拆遷工作。

3.乙方應(yīng)在甲方完成拆遷工作后_______日內(nèi)，完成拆遷現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.雙方簽訂合同后_______日內(nèi)，甲方提供拆遷所需全部資料；

b.乙方在接到拆遷資料后_______日內(nèi)，制定拆遷方案并報(bào)甲方審核；

c.甲方在收到拆遷方案后_______日內(nèi)，完成審核并通知乙方；

d.乙方在接到審核通過通知后_______日內(nèi)，開始拆遷工作。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的_______%作為違約金。

2.若乙方未按照約定完成拆遷工作或拆遷現(xiàn)場(chǎng)清理工作，應(yīng)向甲方支付逾期未完成部分費(fèi)用的_______%作為違約金。

3.若甲方未按約定時(shí)間提供拆遷所需全部資料，導(dǎo)致乙方無法按期開展拆遷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

4.若乙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為違約金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)的延遲或無法履行，不視為違約，雙方應(yīng)協(xié)商確定履行期限的調(diào)整。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過_______日，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯(cuò)，則由雙方按照過錯(cuò)比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付