房子維修合同范本

房子維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，并因該房產(chǎn)存在一定程度的維修需求；鑒于乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和豐富的維修經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)的能力；為了確保房產(chǎn)的安全、美觀和實(shí)用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋維修事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)的擁有者，有義務(wù)確保房產(chǎn)的安全、完好，并為居住者提供良好的居住環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)的房屋維修服務(wù)提供者，具備為甲方提供維修服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

3.甲乙雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同的約定，由乙方為甲方提供房屋維修服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。

2.本合同涉及房屋維修的具體范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款，均為雙方充分協(xié)商達(dá)成的一致意見，具有法律約束力。

3.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋維修市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房產(chǎn)的安全、美觀和實(shí)用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定詳細(xì)的維修方案。

2.按照雙方約定的維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋維修工作。

3.提供維修過(guò)程中的必要技術(shù)支持和售后服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。

2.維修服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋維修工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)施設(shè)備更換、裝修翻新等。

3.維修方案：指乙方根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況制定的，包括維修項(xiàng)目、施工方法、工期等內(nèi)容的維修計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的維修方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在驗(yàn)收合格后，要求乙方提供維修項(xiàng)目的質(zhì)保服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）提供維修所需的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等。

（2）確保維修期間不影響乙方正常施工，為乙方提供必要的施工便利條件。

（3）按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供維修所需的房產(chǎn)資料，以便制定維修方案。

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，制定合理的維修方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。

（2）確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。

（3）在維修過(guò)程中，確保現(xiàn)場(chǎng)安全、環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（4）維修完成后，及時(shí)向甲方提交維修報(bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目的售后服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋維修的總費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付維修費(fèi)用：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付維修總費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

（2）維修工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修方案的制定，并開始施工。

3.維修工程應(yīng)在開始施工后_______個(gè)月內(nèi)完成，具體竣工日期以雙方共同確認(rèn)的驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在維修工程竣工后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交維修報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無(wú)故中途終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

3.甲方未按約定提供維修所需的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致維修工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的_______%作為違約金。

2.乙方未按維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按合同總價(jià)_______%向甲方支付違約金。

3.乙方在維修過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，應(yīng)按合同總價(jià)_______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同履行期限的延長(zhǎng)。

（2）合同內(nèi)容的調(diào)整。

（3）其他雙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)慕鉀Q辦法。

受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因此導(dǎo)致?lián)p失，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法履行合同義務(wù)的。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致決定終止的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）維修方案及施工圖紙。

（2）維修費(fèi)用