房子維修合同范本

房子維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)，并因該房產(chǎn)存在一定程度的維修需求；鑒于乙方具備專業(yè)的房屋維修資質(zhì)和豐富的維修經(jīng)驗，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修服務的能力；為了確保房產(chǎn)的安全、美觀和實用，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋維修事宜，達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)的擁有者，有義務確保房產(chǎn)的安全、完好，并為居住者提供良好的居住環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)的房屋維修服務提供者，具備為甲方提供維修服務所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗。

3.甲乙雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同的約定，由乙方為甲方提供房屋維修服務。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方在合同履行過程中遵循誠實信用、公平公正的原則。

2.本合同涉及房屋維修的具體范圍、質(zhì)量標準、價格支付、履行期限、違約責任等條款，均為雙方充分協(xié)商達成的一致意見，具有法律約束力。

3.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護房屋維修市場的秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行維修，確保房產(chǎn)的安全、美觀和實用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的維修方案。

2.按照雙方約定的維修方案和施工標準，完成房屋維修工作。

3.提供維修過程中的必要技術(shù)支持和售后服務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)。

2.維修服務：指甲方委托乙方進行的房屋維修工作，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)修復、設施設備更換、裝修翻新等。

3.維修方案：指乙方根據(jù)房產(chǎn)實際情況制定的，包括維修項目、施工方法、工期等內(nèi)容的維修計劃。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的維修方案、質(zhì)量標準和工期完成維修工作。

（2）有權(quán)對乙方的維修過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在驗收合格后，要求乙方提供維修項目的質(zhì)保服務。

2.義務：

（1）提供維修所需的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、平面圖等。

（2）確保維修期間不影響乙方正常施工，為乙方提供必要的施工便利條件。

（3）按照合同約定及時支付維修費用。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方提供維修所需的房產(chǎn)資料，以便制定維修方案。

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。

2.義務：

（1）按照甲方要求，制定合理的維修方案，并嚴格按照方案進行施工。

（2）確保維修質(zhì)量符合國家相關標準，如有質(zhì)量問題，應及時進行整改。

（3）在維修過程中，確?，F(xiàn)場安全、環(huán)保，遵守相關法律法規(guī)。

（4）維修完成后，及時向甲方提交維修報告，配合甲方進行驗收。

（5）在質(zhì)保期內(nèi)，負責維修項目的售后服務，確保甲方權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次房屋維修的總費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修費用。

3.支付時間：甲方應在以下兩個階段向乙方支付維修費用：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付維修總費用的50%作為預付款。

（2）維修工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)完成維修方案的制定，并開始施工。

3.維修工程應在開始施工后_______個月內(nèi)完成，具體竣工日期以雙方共同確認的驗收合格時間為準。

4.乙方應在維修工程竣工后_______個工作日內(nèi)向甲方提交維修報告，并配合甲方進行驗收。

第五條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付維修費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無故中途終止合同，應向乙方支付合同總價_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。

3.甲方未按約定提供維修所需的房產(chǎn)資料，導致維修工程延期，應承擔相應的責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的_______%作為違約金。

2.乙方未按維修方案和施工標準進行施工，導致維修質(zhì)量不符合約定，應承擔整改責任，并按合同總價_______%向甲方支付違約金。

3.乙方在維修過程中，違反相關法律法規(guī)，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務，應按合同總價_______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

（1）合同履行期限的延長。

（2）合同內(nèi)容的調(diào)整。

（3）其他雙方認為適當?shù)慕鉀Q辦法。

受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因此導致?lián)p失，可免予承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同義務的。

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）維修方案及施工圖紙。

（2）維修費用