2024全新房產(chǎn)過戶協(xié)議文檔下載

2024全新房產(chǎn)過戶協(xié)議文檔版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)3.2支付方式及時(shí)間4.過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程4.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間6.房屋交驗(yàn)6.1交房日期6.2房屋現(xiàn)狀6.3附屬設(shè)施及設(shè)備7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：X1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費(fèi)用及支付方式3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等3.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付過戶費(fèi)用第四條過戶流程及時(shí)間安排4.1過戶流程：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、戶口遷移等4.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況確定，最長不超過個(gè)月第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）5.2支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照賣方指定的方式和時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格第六條房屋交驗(yàn)6.1交房日期：本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)6.2房屋現(xiàn)狀：詳見附件6.3附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見附件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更9.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解或訴訟解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份14.2身份證復(fù)印件：附身份證復(fù)印件一份14.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。自合同爭議發(fā)生之日起十五日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到協(xié)商要求后十日內(nèi)予以答復(fù)。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解期限自調(diào)解組織受理調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，不超過三十日。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在調(diào)解不成之日起三個(gè)月內(nèi)提起。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者守約方因此遭受的直接損失計(jì)算。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證過戶、戶口遷移等。11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。稅費(fèi)的計(jì)算、支付方式及責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理：買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等的支付，及房屋的維修、保養(yǎng)等。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：________________12.2買方簽字：________________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與合同第一條中的房產(chǎn)信息一致。13.2身份證復(fù)印件：附身份證復(fù)印件一份。身份證上的信息應(yīng)與合同第二條中的個(gè)人信息一致。13.3其他相關(guān)文件：附其他與本合同相關(guān)的文件。包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書、過戶手續(xù)費(fèi)用清單等。第十四條合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實(shí)房產(chǎn)信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，復(fù)印件用于雙方核實(shí)交易雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)明確列出所有相關(guān)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式、金額等信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交易過程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，以便雙方計(jì)算交易成本。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有過戶手續(xù)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付方式等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)過程中需要支付的費(fèi)用，以便雙方了解過戶費(fèi)用。附件五：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過戶手續(xù)費(fèi)用等。說明：此附件用于提交給相關(guān)部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，以便完成房產(chǎn)過戶。附件六：戶口遷移證明詳細(xì)要求：戶口遷移證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明買方戶口已從原地址遷移至房產(chǎn)地址。說明：此附件用于證明買方已完成戶口遷移手續(xù)，符合房產(chǎn)過戶要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，存在虛假陳述。3.買方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格及過戶費(fèi)用。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的損失。說明三