松江區(qū)化工廠房合同范本

松江區(qū)化工廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區(qū)某化工廠

地址：上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)

甲方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的化工企業(yè)，擁有位于上海市松江區(qū)的一處廠房，該廠房設(shè)施完善，地理位置優(yōu)越，適合作化工生產(chǎn)使用。現(xiàn)甲方愿意將該廠房出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX化工科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方是一家專業(yè)從事化工產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的高新技術(shù)企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，需租賃一處符合生產(chǎn)要求的廠房。經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，乙方對(duì)甲方的廠房表示滿意，并愿意與甲方建立租賃關(guān)系。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房資源，且乙方具備租賃該廠房的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，共同為我國(guó)化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)雙方在化工產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)密切合作，共同努力，確保合同順利履行，達(dá)到預(yù)期效果。同時(shí)，雙方也應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，積極溝通，妥善解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，友好協(xié)商解決。

直接輸出以下內(nèi)容：

**第一條合同目的與范圍**

本合同的主要目的是確立甲方作為廠房出租方與乙方作為承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定將松江區(qū)某化工廠房提供給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)支付租金并按照約定的用途合法使用該廠房。

**第二條定義**

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

-"廠房"指位于上海市松江區(qū)XX路XX號(hào)的化工廠房，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等。

-"租賃期"指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

-"租金"指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、管理費(fèi)等。

-"正常使用"指乙方按照合同約定的用途，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下使用廠房。

**第三條雙方權(quán)利與義務(wù)**

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

-甲方保證其對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)，并確保廠房不存在任何法律上的瑕疵。

-甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房符合乙方正常使用的要求。

-甲方有權(quán)按照約定收取租金，并在乙方違反合同規(guī)定時(shí)采取必要的措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的正常使用權(quán)。

-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和妥善保管。

-乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

-乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將廠房恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，除非雙方另有約定。

**第四條價(jià)格與支付條件**

雙方經(jīng)協(xié)商確定，廠房的租金為每月人民幣【】元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。租金價(jià)格在合同租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商調(diào)整。

**第五條履行期限**

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。合同履行期間，若遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定合理的延長(zhǎng)或提前終止合同的時(shí)間。

**第六條違約責(zé)任**

1.甲方違約：

-如甲方未能按照合同約定提供廠房或廠房存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

-甲方未按約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

-乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，或未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-乙方在租賃期結(jié)束后，未將廠房恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

-雙方應(yīng)明確約定違約金的具體金額或計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。

-如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

**第七條不可抗力**

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響方在履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

**第八條爭(zhēng)議解決**

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除非另有約定，否則各自承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。爭(zhēng)議解決后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費(fèi)用。

**第九條其他條款**

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已送達(dá)的日期，為實(shí)際送達(dá)日期或掛號(hào)郵寄的寄出日期。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方一致同意，或發(fā)生合同約定的解除條件，或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形，本合同可終止。

4.保密條款：雙方在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

**第十條附則**

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、