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文檔簡介
池塘轉讓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______投資有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______農業(yè)科技有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______(固定電話)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)面積為______畝的池塘,且具備合法的土地使用權和轉讓權;乙方具備從事水產養(yǎng)殖的資質、技術和經驗,有意購買甲方所述池塘以進行水產養(yǎng)殖業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就池塘轉讓事宜達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將上述池塘按照本合同約定的條件轉讓給乙方,乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買甲方所述池塘。
二、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并確認了對方的主體資格、資信狀況、業(yè)務能力等相關信息,確保本合同的簽訂和履行不存在任何法律障礙。
三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在池塘轉讓過程中的權利、義務和責任,確保轉讓過程順利進行,為雙方創(chuàng)造更大的經濟利益。
注:本合同范本僅供參考,具體條款請根據實際情況進行調整。在簽訂本合同前,請務必仔細閱讀并充分理解合同內容,必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。本合同的簽訂和履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的池塘轉讓給乙方,乙方用于從事水產養(yǎng)殖業(yè)務。具體內容包括:
1.甲方按照本合同約定將池塘的土地使用權和相關權益轉讓給乙方;
2.乙方支付本合同約定的轉讓款,并按照約定的用途合法使用池塘;
3.雙方在合同約定的期間內,遵守相關法律法規(guī),確保池塘轉讓和使用的合法性。
第二條定義
1.“池塘”指本合同所述位于______省______市______區(qū)的面積為______畝的水域及相關附屬設施。
2.“轉讓款”指甲方根據本合同約定向乙方收取的池塘轉讓費用。
3.“水產養(yǎng)殖”指乙方在池塘內進行的魚類、蝦類等水生動物的養(yǎng)殖活動。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權利與義務
1.權利:
(1)甲方有權按照本合同約定收取轉讓款;
(2)甲方有權要求乙方按照約定的用途使用池塘,確保池塘的合法合規(guī)使用。
2.義務:
(1)甲方應保證其對池塘擁有合法、完整、無瑕疵的土地使用權和轉讓權;
(2)甲方應協(xié)助乙方辦理池塘土地使用權變更手續(xù);
(3)甲方應在合同約定的履行期限內,確保池塘不受第三方干擾。
二、乙方的權利與義務
1.權利:
(1)乙方有權在支付轉讓款后,依法使用池塘進行水產養(yǎng)殖;
(2)乙方有權要求甲方提供與池塘相關的資料和文件,以便辦理土地使用權變更手續(xù)。
2.義務:
(1)乙方應按照本合同約定支付轉讓款;
(2)乙方應依法使用池塘,確保水產養(yǎng)殖活動不違反相關法律法規(guī);
(3)乙方應負責池塘的日常管理和維護,確保池塘設施完好;
(4)合同期滿后,乙方應按照約定將池塘恢復原狀或按照甲方要求進行處置。
第四條價格與支付條件
1.池塘轉讓價格為人民幣______元整(大寫:____________________元)。
2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付轉讓款:
(1)本合同簽訂后____個工作日內,乙方向甲方支付轉讓款的____%;
(2)剩余轉讓款在辦理土地使用權變更手續(xù)完成后____個工作日內支付。
3.支付方式:乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付,支付完成后及時通知甲方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.乙方應在本合同生效后____個月內辦理土地使用權變更手續(xù)。
3.雙方應在合同有效期內履行各自的權利與義務,確保合同目的的實現(xiàn)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)如甲方未按約定將池塘土地使用權轉讓給乙方,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為轉讓款的____%;
(2)如甲方提供虛假資料導致池塘轉讓過程中出現(xiàn)法律問題,甲方應承擔相應的法律責任,并向乙方支付賠償金,賠償金為轉讓款的____%。
2.乙方違約:
(1)如乙方未按照約定支付轉讓款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉讓款的____%;
(2)如乙方未按照約定用途使用池塘,導致池塘受到損壞或環(huán)境污染,乙方應承擔修復費用和賠償責任,賠償金額根據實際損失計算;
(3)如乙方在合同有效期內擅自轉讓、出租或抵押池塘,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為轉讓款的____%。
3.違約方除承擔上述違約責任外,還應承擔因違約所產生的其他費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商,根據實際情況采取適當措施減輕損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方在履行期限內向對方提供證明后,可免除或部分免除其違約責任。
4.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力,減少損失。在不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復合同的履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。
3.在訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分,除非爭議事項影響合同整體的履行。
4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議所產生的合理費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。
5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應以書面形式進行通知,通過郵寄、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。若一方變更聯(lián)系地址,應立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改或補充,均須以書面形式作出,并經雙方簽字蓋章確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方解除合同:
(1)對方嚴重違反本合同的規(guī)定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)發(fā)生不可抗力事件,且雙方未能就合同變更或解除達成一致;
(3)一方依法破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
4.合同解除后,雙方應根據解除時的實際情況,協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
2.本合同附件包括但不限于:
(1)池塘土地使用權證復印件;
(2)雙方身份證明文件復印件;
(3)其他與合同有關的文件和資料
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