物業(yè)維修服務(wù)收費(fèi)合同范本

物業(yè)維修服務(wù)收費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型的物業(yè)項(xiàng)目。為確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，甲方需要對所管理的物業(yè)進(jìn)行定期維修及緊急搶修服務(wù)。然而，由于甲方自身資源及專業(yè)技術(shù)限制，需委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供物業(yè)維修服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

鑒于雙方在物業(yè)維修服務(wù)領(lǐng)域的合作需求和共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1物業(yè)維修服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方管理的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。

1.2合同期限：自本合同簽署之日起至____年__月__日止。

1.3合同總價(jià)：雙方根據(jù)物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工程量及市場行情，共同協(xié)商確定。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)維修服務(wù)所需的資料、圖紙等，以便乙方進(jìn)行維修工作。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保維修過程中的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方根據(jù)物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工程量及市場行情，共同協(xié)商確定合同總價(jià)。

3.2甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后__天內(nèi)支付合同總價(jià)。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方委托的維修服務(wù)。

4.2如因特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

5.3乙方未按約定提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）雙方協(xié)商確定的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)表；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

9.2附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)，確保甲方管理的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備；

2.緊急搶修：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急搶修；

3.保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的實(shí)際情況，提供專業(yè)的保養(yǎng)服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)維修服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方管理的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)、緊急搶修等服務(wù)。

2.合同期限：本合同約定的履行期限，自合同生效之日起至終止之日止。

3.合同總價(jià)：雙方根據(jù)物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工程量及市場行情，共同協(xié)商確定的合同價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維修服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的資料、圖紙等，以便乙方進(jìn)行維修工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)確保乙方在維修過程中所需的工作條件，如提供施工場地、用水用電等；

（5）甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供專業(yè)的物業(yè)維修服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)確保維修過程中的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）乙方應(yīng)對維修服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工；

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成維修服務(wù)，如需延長履行期限，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度及維修過程中出現(xiàn)的問題；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，并在合同終止后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工程量及市場行情，共同協(xié)商確定合同總價(jià)。具體價(jià)格詳見附件中的維修費(fèi)用報(bào)價(jià)表。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方維修費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)合格后__天內(nèi)支付合同總價(jià)。

4.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方支付費(fèi)用時(shí)需提供相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽署之日起至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)開始提供維修服務(wù)；

（2）維修項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成時(shí)間：自維修服務(wù)開始之日起__天內(nèi)；

（3）甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__天內(nèi)支付維修費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供維修服務(wù)所需的工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的__%；

（2）乙方未按約定完成維修項(xiàng)目或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方在維修過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金和賠償損失可以同時(shí)主張，但總額不超過因違約造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決期間，遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件等方式）進(jìn)行，并在通知發(fā)出后視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）雙方協(xié)商確定