個人租房貸款合同范本

個人租房貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房產管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯系方式：________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________（以下簡稱“乙方”）

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房產并愿意出租的個人或單位，乙方為有租房需求且需通過貸款方式支付租金的個人。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產給乙方，乙方通過貸款方式支付租金事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的房產，具備合法出租資格。

2.乙方因工作、生活需要在上述區(qū)域內租賃房產，并希望通過貸款方式支付租金。

3.雙方經充分了解，確認具備簽訂本合同的條件，并自愿履行合同約定的各項義務。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方保證所出租的房產具備合法權屬，無任何權屬爭議。

（2）甲方保證所出租的房產符合國家及地方關于租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。

（3）甲方保證在租賃期間，不擅自收回出租的房產，如有特殊原因需提前收回，應與乙方協(xié)商解決。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方保證租賃房產用于合法用途，遵守國家法律法規(guī)。

（2）乙方保證按照合同約定的租金及支付方式按時支付租金。

（3）乙方保證在租賃期間，合理使用房產，不擅自改變房產的結構和用途。

本合同由甲乙雙方共同簽訂，作為雙方合作的依據，共同遵守。以下為具體合同條款，請雙方仔細閱讀，并在充分理解后簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房產出租給乙方，乙方通過貸款方式支付租金，并約定雙方在租賃期間的權利與義務。具體內容包括：

1.甲方出租房產給乙方使用；

2.乙方通過貸款方式支付租金；

3.雙方就租賃房產的使用、維護、管理等方面達成一致。

第二條定義

1.“房產”指甲方擁有合法權屬，位于________市________區(qū)________路________號的住宅。

2.“租金”指甲方出租房產所收取的費用，包括但不限于房屋租賃費、物業(yè)管理費等。

3.“貸款”指乙方為實現租房目的，向金融機構申請的租房貸款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用房產，確保房產的完好；

（3）甲方有權在租賃期滿后收回房產。

2.義務：

（1）甲方應保證所出租的房產符合居住條件，確保乙方正常居住；

（2）甲方應在租賃期間負責維修房產及附屬設施，確保其正常使用；

（3）甲方應在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用房產；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供房產維修服務；

（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方退還押金。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產結構，損壞房產及附屬設施；

（3）乙方應在租賃期滿后，按照約定將房產及附屬設施歸還甲方，并確保房產的完好；

（4）乙方應配合甲方進行房產檢查、維修等工作，如有需要，應提供必要的協(xié)助。

雙方在租賃期間應嚴格履行本合同約定的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過貸款方式支付租金，將租金直接劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的____日之前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.乙方應在合同有效期內按照約定支付租金，如有特殊情況需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合居住條件的房產，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間擅自收回房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.甲方未按照約定提供房產維修服務，乙方有權自行維修，并要求甲方承擔相關費用。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方在限期內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變房產結構，損壞房產及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定歸還房產，甲方有權要求乙方支付逾期使用費，并要求乙方承擔因此產生的相關費用。

雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額由雙方在合同中約定。除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將相應暫停，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址。送達日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，且未能在限期內糾正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過九十天；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、房產歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、乙方貸款合同復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。