賣買安置房合同范本

賣買安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護需要，具體聯(lián)系方式不在此處體現(xiàn)，下同）

背景簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的房源資源。近年來，隨著城市化進程的加快，甲方積極響應(yīng)國家政策，投身于安置房建設(shè)，為滿足廣大人民群眾的住房需求貢獻力量。在此背景下，甲方擬購買乙方所持有的安置房，以滿足甲方在安置房領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX安置房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號

背景簡介：

乙方作為一家專注于安置房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的安置房項目開發(fā)經(jīng)驗，擁有良好的口碑和廣泛的房源。為促進房源的有效利用，乙方愿將部分安置房出售給甲方，以實現(xiàn)雙方在房地產(chǎn)市場的共贏。

合同簡介：

基于雙方在房地產(chǎn)市場的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬購買乙方所持有的安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“安置房”，系指甲方擬購買的乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

1.2“合同總價”指甲方購買乙方安置房所需支付的款項總額。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買乙方安置房；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時足額支付合同總價；

（3）甲方應(yīng)確保購買安置房的資金來源合法，不得涉及違法違規(guī)行為；

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的安置房進行查驗，確認其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售安置房給甲方；

（2）乙方應(yīng)保證所出售的安置房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時交付安置房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

（2）安置房交付之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的50%；

（3）辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)，完成安置房的交付。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的安置房之日起1個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

五、違約責任

5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

六、不可抗力

6.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方有權(quán)在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)，免予履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同簽訂后，如有變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署相關(guān)文件。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX安置房開發(fā)有限公司

法定代表人/負責人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所持有的安置房，以滿足甲方在安置房領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、價款支付、交付及過戶等事宜。

第二條定義

2.1“安置房”系指甲方擬購買的乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.2“合同總價”指甲方購買乙方安置房所需支付的款項總額。

2.3“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將乙方名下的安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方安置房。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額向乙方支付合同總價。

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的安置房進行查驗，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

（4）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，按照乙方要求提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用安置房，不得用于違法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售安置房給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的安置房具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成安置房的交付，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，收取甲方支付的合同總價。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方提供相關(guān)資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同推進合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同所述安置房的價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式及時間向乙方支付合同總價：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

（2）安置房交付之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的50%；

（3）辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同總價，乙方在收到款項后應(yīng)及時確認。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)，完成安置房的交付。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的安置房之日起1個月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

5.4若因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方未按約定支付合同總價，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五每日。

6.3乙方未按約定交付安置房或未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延履行金額的千分之五每日。

6.4若一方違約給對方造成嚴重損失，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價一定比例的違約金，具體比例為合同總價的10%。

6.5雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。守約方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用，由違約方承擔。

6.6違約方在承擔違約責任后，如繼續(xù)履行合同，應(yīng)征得守約方同意，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔因暫停履行合同而產(chǎn)生的違約責任。

7.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過90天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用和已付款項應(yīng)按實際情況進行結(jié)算。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3訴訟過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需履行。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議解決機構(gòu)另有裁定。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方就本合同履行過程中所涉及的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。

9.2合同變更

本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按實際情況結(jié)算已發(fā)生的費用和已付款項，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未