2024年期建材城商用房租賃協(xié)議樣本

2024年期建材城商用房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用支付第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條擔保條款7.1保證人的擔保責任7.2擔保期限第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2物業(yè)服務費用13.3房屋維修基金第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片14.3租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于建材城商用房，具體地址為【填寫地址】，房屋建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.3提前解約條款任何一方提前解約需提前三個月通知對方，并支付給對方三個月的租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于【填寫用途】。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋的重大維修問題，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設施等。4.2承租人的維修責任承租人負責維修租賃房屋的日常小修小補，包括但不限于門窗、照明、衛(wèi)生設施等。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人必須購買火災保險，并將出租人列為共同受益人。5.2保險費用支付保險費用由承租人承擔。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在得到出租人書面同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時，需提前一個月通知出租人。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定交付租賃房屋或者未按照約定維修租賃房屋的，應當承擔違約責任，支付承租人違約金，違約金為一個月租金。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃房屋的，應當承擔違約責任，支付出租人違約金，違約金為一個月租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同簽訂地為【填寫地址】，雙方同意接受該法院的管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方要求變更或解除合同，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。10.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項下義務，對方有權(quán)解除合同。第十一條通知條款11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限任何一方就本合同項下的任何通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址，該等通知或其他通信于送達收件人時生效。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫結(jié)束日期】。第十三條其他條款13.1房屋交付時間出租人應在本合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.2物業(yè)服務費用承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費用。13.3房屋維修基金承租人應支付房屋維修基金，用于租賃期間的重大維修。第十四條附件14.1房屋平面圖附件中包含租賃房屋的詳細平面圖。14.2租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片。14.3租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解租賃房屋的具體情況。附件二：租賃房屋的現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當前狀況的照片，包括內(nèi)外部狀況，以便承租人了解租賃房屋的實際狀況。附件三：租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件提供租賃房屋的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)證明文件，以證明出租人對租賃房屋的權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定交付租賃房屋。2.出租人未按照約定維修租賃房屋。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.任何一方未履行本合同項下的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為一個月租金。2.違約金應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付給守約方。示例說明：如果出租人未按照約定交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，即一個月租金。如果出租人未能在十個工作日內(nèi)支付違約金，承租人可以進一步采取法律手段追究出租人的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個人或單位。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃房屋。4.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指出租人和承租人對于租賃房屋維修責任的劃分。7.保險：指承租人為租賃房屋購買的保險，將出租人列為共同受益人。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在得到出租人書面同意后，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.爭議解決：指雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟解決的方式。10.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。本合同中涉及的各類法律名詞及解釋均按照上述定義和解釋進行理解和應用。例如，出租人是指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位，承租人是指租賃房屋的個人或單位，租金是指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃房屋，租賃期限是指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，違約金是指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金