租房 租客 合同范本

租房租客合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房屋”；乙方是一家從事科技行業(yè)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方出租房屋作為辦公場所。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方出租房屋事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。

2.甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每平方米______元/月，按出租房屋的建筑面積計算，每月租金為______元。

2.租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容在此不展開，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、租賃期滿后的處理

1.租賃期滿，乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離。

2.乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的租金。

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容在此不展開，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容在此不展開，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容在此不展開，將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租房屋提供給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限支付租金，并在租賃期內(nèi)享有使用出租房屋的權(quán)利。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、租賃期滿后的處理等。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法權(quán)屬的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方租賃出租房屋的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃出租房屋的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

3.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，返還乙方已支付的押金（如適用）。

5.甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用出租房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其設(shè)施，保持房屋的整潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置出租房屋。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將出租房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米______元/月，按出租房屋的建筑面積計算，每月租金為______元。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每季度租金支付截止日期：每季度第一個月的前五日；

b.租賃期滿日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用出租房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置出租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀、辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方因此產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途