2024年住宅租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間第七條保險責(zé)任7.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓后合同效力第十三條附件13.1房屋清單13.2鑰匙交接記錄13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施與條件：房屋內(nèi)配備有基本的家具、家電設(shè)備，如床、桌子、椅子、電視、冰箱、洗衣機等。租賃期間，承租方可以使用這些設(shè)施，但需合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的簽訂日期，即租賃關(guān)系的起始日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。2.3提前解約條款：如承租方需提前解約，應(yīng)提前個月書面通知出租方，并支付違約金元。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金元，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗外，出租方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2維修請求及響應(yīng)時間：承租方提出維修請求后，出租方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)完成維修。第七條保險責(zé)任7.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋的安全和舒適。2)出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。3)出租方應(yīng)按時收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。4)出租方不得干涉承租方的正常使用和居住。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋及附屬設(shè)施。2)承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。3)承租方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定履行各項義務(wù)。4)承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的損耗和維修費用，除非是出租方負(fù)責(zé)的維修項目。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1)如果出租方未能按照合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2)如果出租方未能按照合同約定進行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任1)如果承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。2)如果承租方未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑：如果調(diào)解未能解決爭議，雙方可以采取法律途徑解決，向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限和提前解約條款執(zhí)行。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外。12.2轉(zhuǎn)讓后合同效力：如果出租方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。第十三條附件13.1房屋清單：列出房屋及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量。13.2鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。13.3其他重要文件：包括房屋的房產(chǎn)證、租賃合同等。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙規(guī)定：承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的安寧。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的具體物品和數(shù)量，包括但不限于家具、家電設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)部件等。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在簽訂合同后一周內(nèi)提交。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及在租賃期間鑰匙的交接情況。每次鑰匙的交接都應(yīng)由雙方在場，并在記錄上簽字確認(rèn)。附件三：租賃合同副本本合同的正本一份，由雙方簽字蓋章后生效。合同副本應(yīng)由雙方各自保留，以便日后查閱。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，用于證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件五：維修記錄記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的項目、時間、責(zé)任方等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃房屋。2.出租方未能按照合同約定進行維修或保養(yǎng)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額按照合同約定的金額或者雙方協(xié)商確定的金額計算。2.損害賠償：如果違約行為給守約方造成了實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃房屋，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能提供房屋而給承租方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租方和承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.承租方：指租賃房