市場 出租 合同范本

市場出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：郵政編碼______，電話號碼______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：郵政編碼______，電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市/縣/區(qū)的______市場，以下簡稱“該市場”，該市場具備完善的設(shè)施和良好的商業(yè)氛圍，為各類商家提供理想的經(jīng)營場所；

鑒于乙方擬租賃甲方所述市場內(nèi)部分?jǐn)偽贿M(jìn)行商業(yè)活動，乙方具備合法的經(jīng)營資格和良好的商業(yè)信譽；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方市場攤位事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實意愿，不存在任何法律法規(guī)禁止的合同無效或可撤銷的情形。

2.甲方保證其對所述市場攤位擁有合法的出租權(quán)，且該出租行為不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)益。

3.乙方承諾按照合同約定的用途和方式使用租賃市場攤位，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方出現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知對方，并積極尋求解決方案。

二、定義

1.本合同所述“市場攤位”指位于甲方所述市場內(nèi)的編號為______的攤位。

2.本合同所述“租賃期限”自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅提及標(biāo)題以保持合同結(jié)構(gòu)的完整性。）

四、價格與支付條件

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

五、履行期限

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

六、違約責(zé)任

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

七、不可抗力

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

八、爭議解決

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

九、其他條款

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

十、附則

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

十一、簽署

（同上，此部分內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。）

本合同簡介旨在概述雙方合作的基本背景和前提條件，具體權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的市場攤位出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的市場攤位，乙方租賃該攤位進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)市場的正常運營和雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“攤位”指本合同項下甲方出租給乙方的位于該市場的具體商業(yè)空間。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃攤位的期限。

4.“商業(yè)活動”指乙方在攤位上進(jìn)行的合法銷售、服務(wù)等商業(yè)行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供具備正常經(jīng)營條件的攤位，并確保乙方在租賃期內(nèi)享有該攤位的獨占使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)市場內(nèi)的公共設(shè)施，保障市場正常運營，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回攤位，如因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)商業(yè)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位進(jìn)行合法商業(yè)活動，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)攤位內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好，不得損壞甲方財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和市場內(nèi)的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定時間搬離攤位，如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

雙方權(quán)利與義務(wù)的履行，將有助于保障租賃期內(nèi)攤位的正常運營，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市場的繁榮發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為日租金的千分之五。

3.乙方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營需要產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時間支付。

4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在搬離攤位后7日內(nèi)付清所有未結(jié)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)完成攤位的接管，并開始支付租金。

3.若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

4.合同提前終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供攤位或提供不符合約定條件的攤位，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，提前收回攤位或無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的維修、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金或費用，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定用途使用攤位，從事違法活動或損害甲方聲譽的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位或未經(jīng)甲方同意對攤位進(jìn)行改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿后未按約定搬離攤位，甲方有權(quán)采取措施強制清場，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的正常履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，同時應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，由于不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，通知在送達(dá)對方指定地址之日起生效。

2.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.本合同的終止條件包括但不限于以下情況：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行、法律規(guī)定的其他終止條件。

4.雙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于攤位平面圖、租金支付表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有資料和文件均為真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)