濱州租房合同范本

濱州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：濱州市華瑞物業(yè)管理有限公司

地址：濱州市濱城區(qū)黃河五路819號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：濱州市飛翔商貿(mào)有限公司

地址：濱州市濱城區(qū)黃河八路628號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為濱州市華瑞物業(yè)管理有限公司，擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方濱州市飛翔商貿(mào)有限公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在濱州市尋找合適的辦公場所；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方承諾按照合同約定向乙方提供房屋，并保證房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于合法用途，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方均認可本合同的簽訂是基于雙方業(yè)務(wù)發(fā)展的實際需求，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。

3.2雙方同意按照合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

3.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資信狀況，確保雙方具備履行合同的能力。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供明確的法律依據(jù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供位于濱州市濱城區(qū)黃河五路819號的房屋，并確保房屋符合租賃用途。

1.2乙方同意按照本合同的約定支付租金，并合法使用租賃房屋。

第二條定義

2.1“租賃房屋”：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房屋，位于濱州市濱城區(qū)黃河五路819號。

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋的使用費。

2.3“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費用。

1.2甲方應在租賃期內(nèi)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并負責房屋的維修與保養(yǎng)。

1.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

1.4甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

1.5甲方在租賃期內(nèi)應保證乙方合法使用租賃房屋，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用。

2.2乙方應在租賃期內(nèi)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔，并承擔因使用不當導致的損壞維修費用。

2.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

2.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照甲方要求將房屋恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

2.6乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣【】元的標準向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應在每月的第5個工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.4其他費用：租賃期內(nèi)因乙方使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用，由乙方承擔。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)支付首期租金，并按照本合同約定的支付方式，按時支付后續(xù)各期租金。

5.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.1.2甲方違反合同約定，提前解除合同或提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2.2乙方違反合同約定，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及設(shè)施，應承擔維修或賠償責任。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方為維護自身權(quán)益產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由違約方承擔。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

7.4不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至濱州市濱城區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

9.3終止條件：如乙方連續(xù)逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)單方面終止本合同。

9.4合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。

9.5本合同的附件和補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙