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文檔簡介
中介房子出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房產(chǎn)中介有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
2.合同簡介:
甲方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介公司,具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),為乙方提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。乙方擬租賃位于XX市XX區(qū)的房產(chǎn),甲方在了解乙方的需求后,積極為乙方尋找合適的房源,并與出租方達(dá)成初步租賃意向?,F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就乙方租賃房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備合法的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì),為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)。
2.乙方有租賃房產(chǎn)的意愿,且具備履行合同的能力。
3.甲方已與出租方達(dá)成初步租賃意向,可以為乙方提供合適的房源。
4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
二、定義
1.本合同所稱“房產(chǎn)”,是指位于XX市XX區(qū),具備合法產(chǎn)權(quán),可用于居住、辦公等用途的建筑物。
2.本合同所稱“租賃”,是指乙方按照甲方提供的中介服務(wù),與出租方簽訂的房屋租賃合同。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、價(jià)格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù),為雙方提供法律依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽署:
甲方(蓋章):XX房產(chǎn)中介有限公司
乙方(蓋章):__________________
簽署日期:__________________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于,甲方作為中介方,為乙方提供房產(chǎn)租賃服務(wù),協(xié)助乙方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議,并確保租賃過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括:甲方負(fù)責(zé)提供房源信息、看房、協(xié)助談判、促成租賃合同的簽訂,以及在租賃期間提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。
第二條定義
1.房源信息:指甲方提供的關(guān)于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、租金、配套設(shè)施等信息。
2.租賃合同:指甲方協(xié)助乙方與出租方簽訂的,關(guān)于房產(chǎn)租賃的具有法律效力的書面協(xié)議。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。
(2)要求乙方提供真實(shí)的租賃需求信息。
(3)要求乙方按照約定支付租金及履行其他合同義務(wù)。
2.甲方的義務(wù):
(1)為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。
(2)乙方實(shí)地看房,并協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行租賃談判。
(3)在租賃期間,為乙方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。
(4)維護(hù)乙方的合法權(quán)益,確保租賃合同的順利履行。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)在甲方的協(xié)助下,選擇合適的房源進(jìn)行租賃。
(2)要求甲方提供專業(yè)的中介服務(wù),確保租賃合同的順利簽訂。
(3)在租賃期間,要求甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。
2.乙方的義務(wù):
(1)向甲方提供真實(shí)的租賃需求信息。
(2)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。
(3)按照租賃合同的約定支付租金,并履行其他合同義務(wù)。
(4)在租賃期間,遵守相關(guān)法律法規(guī),愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.價(jià)格條款:乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)為一個(gè)月租金的XX%。
2.支付方式:乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。
3.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。如乙方未按約定時(shí)間支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____個(gè)月。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。
(2)租賃合同約定的租金支付日。
(3)租賃合同到期日。
(4)本合同終止或解除日。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約情形及后果
1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.甲方未按約定提供中介服務(wù),導(dǎo)致租賃合同無法簽訂,乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi),并支付違約金。
3.甲方泄露乙方的個(gè)人信息,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
二、乙方的違約情形及后果
1.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。
2.乙方在租賃期間未按租賃合同的約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并協(xié)助出租方追究乙方的違約責(zé)任。
3.乙方違反租賃合同約定,導(dǎo)致租賃合同解除或終止,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如一方違約,應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后七個(gè)工作日內(nèi),按照本合同的約定支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定履行,守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.責(zé)任免除條件:由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響,繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同的履行,雙方可協(xié)商終止或解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.協(xié)商:甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則,共同尋求解決爭議的辦法。
2.調(diào)解:如協(xié)商不成,甲乙雙方同意將爭議提交給雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)解。
3.仲裁:如調(diào)解不成,甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.訴訟:如甲乙雙方未就仲裁達(dá)成一致,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
甲乙雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,積極協(xié)助對方解決爭議,盡量減少因爭議給雙方造成的影響。在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效??陬^變更無效。
3.終止條件:在以下情況下,甲乙雙方有權(quán)終止本合同:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致;
(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于租賃合同、房屋照片、付款憑證等,與本合同具有同等法律效力。
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