廠房出讓合同范本

廠房出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)與銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)擬將位于______省______市______區(qū)的廠房（以下簡稱“廠房”）進行出讓；

鑒于乙方系一家具有豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、建設(shè)與運營經(jīng)驗的置業(yè)有限公司，擬尋求合適的廠房作為企業(yè)擴展生產(chǎn)基地；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方廠房出讓事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的廠房所有權(quán)，具備出讓廠房的權(quán)利與資質(zhì)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

2.乙方具備購買廠房的經(jīng)濟實力，且購買廠房用于正當、合法的生產(chǎn)經(jīng)營目的；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成廠房出讓事宜。

二、定義

1.廠房：指甲方位于______省______市______區(qū)的土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

2.出讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房轉(zhuǎn)讓費用；

3.履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定，完成廠房出讓事宜的時間期限；

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付廠房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.甲方在廠房交付前，負責清理廠房內(nèi)的雜物、設(shè)備等，確保廠房交付時符合乙方使用要求；

4.甲方應(yīng)配合乙方進行廠房驗收，并自驗收合格之日起，按照約定時間向乙方提供廠房使用權(quán)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方按照本合同約定支付出讓價款；

2.乙方在接收廠房后，按照國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用廠房，確保廠房安全、環(huán)保等方面符合要求；

3.乙方在廠房使用過程中，如需對廠房進行改造、裝修，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按時支付廠房出讓價款及相關(guān)費用。

四、價格與支付條件

1.廠房出讓價款為人民幣______元（大寫：______元整），雙方確認無誤；

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付出讓價款的______%；

3.剩余出讓價款，乙方應(yīng)按照以下約定支付：

（1）自本合同簽訂之日起至______日內(nèi)，支付______%；

（2）自本合同簽訂之日起至______日內(nèi)，支付______%；

（3）自本合同簽訂之日起至______日內(nèi)，支付______%；

4.乙方未按約定支付出讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的出讓價款之日起______日內(nèi)，將廠房交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在接收廠房之日起______日內(nèi)，完成廠房驗收；

3.雙方應(yīng)在廠房驗收合格之日起______日內(nèi)，辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方未按約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

2.乙方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金；

3.雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失；

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)在不可抗力結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保廠房出讓事宜順利進行；

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負責人：______

法定代表人/負責人：______

簽訂日期：________

簽訂地點：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定的條件出讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的出讓價款，并在此基礎(chǔ)上開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付廠房出讓價款，并按約定時間接收廠房；（3）雙方共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方協(xié)助乙方解決廠房使用過程中的相關(guān)問題。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；

2.出讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房轉(zhuǎn)讓費用；

3.履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定，完成廠房出讓事宜的時間期限；

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的出讓價款；

2.甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并按照約定時間將廠房交付給乙方；

3.甲方應(yīng)在廠房交付前，負責清理廠房內(nèi)的雜物、設(shè)備等，確保廠房交付時符合乙方使用要求；

4.甲方應(yīng)配合乙方進行廠房驗收，并自驗收合格之日起，按照約定時間向乙方提供廠房使用權(quán)；

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用；

6.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付出讓價款時，解除合同并要求乙方支付違約金；

7.甲方應(yīng)確保合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收甲方出讓的廠房，并辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付廠房出讓價款，并按時接收廠房；

3.乙方在接收廠房后，有權(quán)對廠房進行合理使用、改造和裝修，但需提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

4.乙方在廠房使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保廠房安全、環(huán)保等方面符合要求；

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助解決廠房使用過程中的問題；

6.乙方在甲方未按約定交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求甲方支付違約金；

7.乙方應(yīng)按時支付廠房出讓價款，如未按約定支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.廠房出讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整），雙方確認無誤。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價款：

（1）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付總價款的______%作為定金；

（2）自本合同簽訂之日起至______日內(nèi)，支付總價款的______%；

（3）自本合同簽訂之日起至______日內(nèi)，支付剩余的______%。

3.乙方應(yīng)將出讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶，支付憑證作為支付依據(jù)。

4.如乙方未按約定時間支付出讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接收廠房之日起______日內(nèi)，完成廠房驗收工作。

3.雙方應(yīng)在廠房驗收合格之日起______日內(nèi)，共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.本合同的有效期限自合同簽訂之日起至廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：總價款×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.如甲方交付的廠房存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定時間支付出讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致廠房損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.乙方未按約定完成廠房驗收或拒絕接收廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔相應(yīng)的違約責任。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除方有權(quán)要求對方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)及時采取適當措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、文件、要求、同意等，均應(yīng)以書面形式作出，并按照合同所列明的地址以快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。通知視為在送達當日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署（或蓋章）后生效。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.終止條件：如出現(xiàn)下列情況，任何一方有權(quán)書面通知終止本合同：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

(3)一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(4)一方進入破產(chǎn)清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

5.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。