2024年定制房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本

2024年定制房產(chǎn)過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：過戶房屋基本信息1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)1.2：房屋坐落位置1.3：房屋面積第二條：過戶雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2：受讓方姓名及聯(lián)系方式第三條：過戶條件3.1：轉(zhuǎn)讓方須為房屋合法所有權(quán)人3.2：受讓方須為具備購房資格的自然人或法人3.3：房屋須符合轉(zhuǎn)讓條件，無查封、抵押等限制情況第四條：過戶費(fèi)用4.1：過戶手續(xù)費(fèi)4.2：稅費(fèi)4.3：其他費(fèi)用第五條：過戶時(shí)間及流程5.1：雙方簽署本協(xié)議后，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2：過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方6.2：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方如未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2：受讓方如未按本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2：本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十條：其他約定10.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件11.3：其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：過戶房屋基本信息1.1：房屋所有權(quán)證號(hào)：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號(hào)為【】。1.2：房屋坐落位置：本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3：房屋面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為【平方米】，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條：過戶雙方信息2.1：轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。2.2：受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名為【】，聯(lián)系方式為【】。第三條：過戶條件3.1：轉(zhuǎn)讓方須為房屋合法所有權(quán)人：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其是本合同所涉及的房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.2：受讓方須為具備購房資格的自然人或法人：受讓方應(yīng)具備中華人民共和國法律規(guī)定的基本購房條件，且為本合同所涉及的房屋的購買主體。3.3：房屋須符合轉(zhuǎn)讓條件，無查封、抵押等限制情況：本合同所涉及的房屋應(yīng)無任何查封、抵押等權(quán)利限制，且符合轉(zhuǎn)讓條件。第四條：過戶費(fèi)用4.1：過戶手續(xù)費(fèi)：過戶手續(xù)費(fèi)為【元】，由【】承擔(dān)。4.2：稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由【】承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國稅收法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3：其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第五條：過戶時(shí)間及流程5.1：雙方簽署本協(xié)議后，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。5.2：過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記。權(quán)屬變更登記的辦理應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與本合同記載是否一致。6.2：受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。受讓方對(duì)房屋的驗(yàn)收應(yīng)確?？陀^、公正、全面。第七條：違約責(zé)任7.1：轉(zhuǎn)讓方如未按本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：受讓方如未按本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第八條：爭議解決8.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果雙方在協(xié)商過程中達(dá)成了和解，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.3：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，本協(xié)議仍然有效，除非法院判決另有規(guī)定。第九條：合同的生效、變更和終止9.1：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不代表任何一方對(duì)另一方之前的承諾或陳述的認(rèn)可。9.2：本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方同意的變更或終止均無效。第十條：其他約定10.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如果雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋產(chǎn)生分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。本合同所涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。11.2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件。轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。11.3：其他相關(guān)文件。其他與本協(xié)議有關(guān)的文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同等，也應(yīng)作為附件附在本合同后。第十二條：合同簽訂日期本協(xié)議于【年】【月】【日】由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議在【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)簽訂。第十四條：雙方簽字（或蓋章）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：【】受讓方（乙方）：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落位置、房屋面積等。說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，須包含持有人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。說明：身份證明是證明雙方身份的重要文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以驗(yàn)證雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)等與過戶相關(guān)的文件和資料。說明：其他相關(guān)文件和資料是完成房屋過戶手續(xù)所必需的，應(yīng)確保完整、真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按協(xié)議約定履行過戶手續(xù)2.受讓方未按協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用3.雙方未按協(xié)議約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更登記4.轉(zhuǎn)讓方未將房屋交付給受讓方5.受讓方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的過戶手續(xù)費(fèi)的【百分比】。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.延遲履行：延遲履行的一方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給受讓方違約金，并賠償因此導(dǎo)致受讓方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、遷居費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指根據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)：指轉(zhuǎn)讓方在房屋過戶前期間應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指轉(zhuǎn)讓方在房屋過戶前期間應(yīng)支付的水