門面房產(chǎn)交易協(xié)議2024

標(biāo)準(zhǔn)門面房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)門面房產(chǎn)1.2交易雙方1.3交易金額1.4交易程序2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.合同的履行與違約7.1履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的手續(xù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.附加條款11.1特殊約定11.2附件11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的義務(wù)12.2簽字蓋章的時(shí)間12.3簽字蓋章的效力13.其他約定13.1信息保密13.2法律、法規(guī)變化13.3不可抗力14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)門面房產(chǎn)本合同所稱標(biāo)準(zhǔn)門面房產(chǎn)，是指位于____（房產(chǎn)位置）的一處____（房產(chǎn)面積）平方米的門面房產(chǎn)，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2交易雙方本合同交易雙方為：甲方（賣方）：____（甲方姓名/名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：____（甲方地址）。乙方（買方）：____（乙方姓名/名稱），住所/營業(yè)地點(diǎn)：____（乙方地址）。1.3交易金額本合同的交易金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），支付方式及支付時(shí)間表詳見本合同第三、四條。1.4交易程序（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付首付款；（3）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶完成后，乙方支付剩余購房款；（5）雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所交易的房產(chǎn)位于____（具體地址），該位置符合甲乙雙方的要求。2.2房產(chǎn)面積本合同所交易的房產(chǎn)面積為____平方米，該面積經(jīng)房產(chǎn)測繪部門測量，具有法律效力。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所交易的房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（描述房產(chǎn)現(xiàn)有狀況，如：閑置、出租等）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間表支付購房款。3.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（2）剩余購房款：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間表支付剩余購房款。3.3支付時(shí)間表本合同的支付時(shí)間表如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為簽署本合同之日起____日內(nèi)；（2）剩余購房款：人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成之日起____日內(nèi)。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)本合同所交易的房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用本合同所交易的房產(chǎn)過戶費(fèi)用，包括____（過戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等）共計(jì)人民幣_(tái)___元，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間本合同所交易的房產(chǎn)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為____個(gè)月，自雙方開始辦理過戶手續(xù)之日起計(jì)算。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間本合同所交易的房產(chǎn)交付時(shí)間定于____年____月____日。5.2交付條件本合同所交易的房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；（2）乙方支付剩余購房款。5.3交付手續(xù)本合同所交易的房產(chǎn)交付手續(xù)，包括房產(chǎn)證、鑰匙等物品的交接，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任本合同所交易的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2保養(yǎng)責(zé)任本合同所交易的房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用本合同所交易的房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的履行與違約8.1履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。8.3違約解決方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求變更。9.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化要求解除。9.3變更與解除的手續(xù)雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為：____（仲裁/訴訟）。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)過戶完成；（2）乙方支付完畢所有購房款。11.3續(xù)約條件本合同續(xù)約條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二條附加條款12.1特殊約定本合同特殊約定如下：____（如有特殊約定，如實(shí)填寫）。12.2附件本合同附件包括：____（房產(chǎn)證、身份證等證件復(fù)印件）。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議如下：____（如有補(bǔ)充協(xié)議，如實(shí)填寫）。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的義務(wù)雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。13.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在____年____月____日前簽字蓋章，使本合同生效。13.3簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律、法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或解除本合同。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，以及房產(chǎn)的面積、位置等信息。2.身份證：買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。3.戶口本：買賣雙方的戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：如有需要，提供單身、已婚等婚姻狀況的證明文件。5.收入證明：買方提供穩(wěn)定的收入證明，以證明具備購房能力。6.征信報(bào)告：買方提供個(gè)人征信報(bào)告，證明信用狀況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。8.購房合同：如買賣雙方之前簽訂的購房合同，需提供復(fù)印件。9.貸款合同：如有貸款購房，提供貸款合同復(fù)印件。10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明：證明房產(chǎn)已按時(shí)繳納相關(guān)公共費(fèi)用。11.其他相關(guān)文件：其他可能需要的文件，如租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行；1.2提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失；1.3未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：2.1未按照約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行；2.2提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方損失；2.3未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)門面房產(chǎn)：指位于特定位置，特定面積的門面房產(chǎn)，符合本合同的交易條件。2.交易金額：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括首付款和剩余購房款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程