城市擴(kuò)建土地征用補(bǔ)償協(xié)議樣本

城市擴(kuò)建土地征用補(bǔ)償協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益保障2.土地征用范圍與面積2.1土地現(xiàn)狀描述2.2征用土地面積確定3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定3.2補(bǔ)償計(jì)算方法4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.2支付方式與途徑5.土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方責(zé)任與義務(wù)5.2協(xié)調(diào)解決問題機(jī)制6.土地征用后的土地利用規(guī)劃6.1規(guī)劃條件與要求6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或收回7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止情形9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件與程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.侵權(quán)責(zé)任12.1侵權(quán)行為界定12.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)13.合同的適用法律13.1法律適用13.2法律解釋14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.3聯(lián)系方式與送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議由甲方（城市擴(kuò)建項(xiàng)目主體）與乙方（土地所有權(quán)人或使用權(quán)人）簽訂，旨在明確城市擴(kuò)建項(xiàng)目土地征用過程中的補(bǔ)償事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。1.1.2本協(xié)議所稱甲方，是指負(fù)責(zé)城市擴(kuò)建項(xiàng)目的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)的實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.1.3本協(xié)議所稱乙方，是指被征用土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2雙方權(quán)益保障1.2.1甲方應(yīng)依法履行土地征用程序，確保乙方的合法權(quán)益不受侵犯。1.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供被征用土地的相關(guān)信息，并配合甲方的土地征用工作。第二條土地征用范圍與面積2.1土地現(xiàn)狀描述2.1.1乙方的土地位于_______（具體位置），現(xiàn)狀為_______（土地用途），總面積為_______平方米。2.1.2甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)征用土地進(jìn)行測(cè)繪，確定實(shí)際征用面積。2.2征用土地面積確定2.2.1甲乙雙方根據(jù)城市擴(kuò)建項(xiàng)目的需要，確定征用土地的最終面積。2.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告應(yīng)作為本協(xié)議的有效附件，具有同等法律效力。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定3.1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合被征用土地的現(xiàn)狀和市場(chǎng)價(jià)值，制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。3.2補(bǔ)償計(jì)算方法3.2.1甲方按照確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)測(cè)繪報(bào)告確定的征用面積，計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償乙方的金額。3.2.2補(bǔ)償款項(xiàng)的具體計(jì)算公式為：補(bǔ)償金額=補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×征用面積。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。4.1.2剩余的補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成土地征用手續(xù)后_______日內(nèi)支付給乙方。4.2支付方式與途徑4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2.2甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款項(xiàng)前，向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條土地征用過程中的協(xié)調(diào)與配合5.1雙方責(zé)任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保征用程序的合法性，及時(shí)解決征用過程中出現(xiàn)的問題。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的土地征用工作，提供必要的便利條件。5.2協(xié)調(diào)解決問題機(jī)制5.2.1甲乙雙方在征用過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民政府申請(qǐng)調(diào)解。第六條土地征用后的土地利用規(guī)劃6.1規(guī)劃條件與要求6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)城市擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)劃，對(duì)征用土地進(jìn)行合理利用。6.1.2甲方在土地征用后，應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，如涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或收回，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或收回6.2.1若甲方需轉(zhuǎn)讓征用土地的使用權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的意愿，并給予乙方合理的補(bǔ)償。6.2.2若甲方需收回征用土地的使用權(quán)，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)尋求其他解決爭(zhēng)議的方式。8.2第三方調(diào)解8.2.1若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以請(qǐng)求甲方所在地的人民政府進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，甲乙雙方應(yīng)依照法律規(guī)定，采取其他解決爭(zhēng)議的方式。8.3法律途徑8.3.1若通過協(xié)商和第三方調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行法院的判決、裁定。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議的生效不代表甲方對(duì)乙方的土地征用行為，而是在本協(xié)議約定的條件下，對(duì)乙方的補(bǔ)償行為。9.2合同終止情形9.2.1在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，本協(xié)議自行終止。9.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件與程序10.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，若因城市擴(kuò)建項(xiàng)目需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.1.2修改后的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并具備同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.1.2保密信息包括但不限于合同價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限與范圍11.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至本協(xié)議終止后_______年。11.2.2保密義務(wù)適用于本協(xié)議簽訂的國家和地區(qū)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，視為甲方違約。12.1.2乙方未按照本協(xié)議約定的義務(wù)配合甲方土地征用工作的，視為乙方違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。12.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)的_______%。第十三條侵權(quán)責(zé)任13.1侵權(quán)行為界定13.1.1甲方在土地征用過程中侵犯乙方合法權(quán)益的，構(gòu)成侵權(quán)。13.1.2乙方在土地征用過程中侵犯甲方合法權(quán)益的，構(gòu)成侵權(quán)。13.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)13.2.1甲方侵權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。13.2.2乙方侵權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本協(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同的解釋權(quán)與適用范圍14.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2.2本協(xié)議適用于中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。14.3聯(lián)系方式與送達(dá)地址14.3.1甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式真實(shí)有效。14.3.2甲乙雙方同意本協(xié)議任何通知、文件均可以通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告附件說明：該報(bào)告由甲乙雙方共同認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄了被征用土地的位置、面積、用途等現(xiàn)狀信息，作為本協(xié)議的有效附件。2.附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)附件說明：該依據(jù)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、政策，以及被征用土地的市場(chǎng)價(jià)值等，用于確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明附件說明：該證明包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付清單等，用于證明甲方已按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。4.附件四：土地征用后的土地利用規(guī)劃文件附件說明：該文件包括城市擴(kuò)建項(xiàng)目的規(guī)劃條件、要求等，用于指導(dǎo)甲方對(duì)征用土地的合理利用。5.附件五：不可抗力事件證明附件說明：該證明用于證明在協(xié)議履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲方不能履行協(xié)議的情況。6.附件六：違約行為證明及處理結(jié)果附件說明：該證明用于記錄甲乙雙方在協(xié)議履行過程中的違約行為，以及處理的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)的10%。示例說明：若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付補(bǔ)償款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照本協(xié)議約定的義務(wù)配合甲方土地征用工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的補(bǔ)償款項(xiàng)的5%。示例說明：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供被征用土地的相關(guān)信息，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。