2024房屋建筑施工協(xié)議模板

2024標(biāo)準(zhǔn)版房屋建筑施工協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2施工項(xiàng)目1.3施工地點(diǎn)1.4施工時(shí)間1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6合同金額1.7付款方式1.8保修條款2.施工方案與施工圖紙2.1施工方案2.2施工圖紙2.3施工變更3.施工材料與設(shè)備3.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)備要求3.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.施工人員與管理4.1施工人員資質(zhì)4.2施工管理人員職責(zé)4.3安全培訓(xùn)與管理5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量監(jiān)督5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款6.2進(jìn)度付款6.3竣工結(jié)算6.4支付方式與時(shí)間7.工期延誤7.1工期延期原因7.2工期延期處理7.3工期延誤責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同的效力、變更和終止13.1合同效力13.2合同變更13.3合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4法律適用14.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.6聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋建筑施工協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2施工項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的施工項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、水電安裝、裝修裝飾、防水工程、保溫工程等。具體施工內(nèi)容以雙方簽訂的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。1.3施工地點(diǎn)施工地點(diǎn)為甲方擁有的位于【具體地址】的房屋。1.4施工時(shí)間施工期限自【開(kāi)工日期】至【竣工日期】。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求以施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。1.6合同金額本合同總金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括施工圖紙和施工方案中規(guī)定的所有施工內(nèi)容。1.7付款方式本合同付款方式分為三次，分別為開(kāi)工預(yù)付30%，中期付款30%，竣工驗(yàn)收合格后付清剩余的40%。具體付款時(shí)間及金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。1.8保修條款乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)【保修期限】年的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二條施工方案與施工圖紙2.1施工方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度、施工人員安排等，并提交甲方審批。2.2施工圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供完整的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、平面布局、立面設(shè)計(jì)等，并提交甲方審批。2.3施工變更如施工過(guò)程中，甲方要求對(duì)施工圖紙或施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并重新提交甲方審批。變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期延誤按雙方協(xié)商解決。第三條施工材料與設(shè)備3.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料。3.2設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)符合要求的施工設(shè)備。3.3材料供應(yīng)與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，對(duì)不符合質(zhì)量要求的材料有權(quán)要求乙方更換。第八條工期延誤8.1工期延期原因（1）不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；（2）甲方原因，如變更設(shè)計(jì)、延遲付款等；（3）乙方原因，如施工方案不合理、施工人員不足等。8.2工期延期處理工期延誤超過(guò)【延期天數(shù)】天，甲方有權(quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的【百分比】。8.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款本合同價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括施工圖紙和施工方案中規(guī)定的所有施工內(nèi)容。9.2進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按約定的付款比例向乙方支付進(jìn)度款。每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)。9.3竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。雙方按照約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。9.4支付方式與時(shí)間本合同付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款時(shí)間及金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第十條工程質(zhì)量與驗(yàn)收10.1工程質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的【百分比】。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付合同金額的【百分比】作為賠償。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括施工圖紙、施工方案、材料清單等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。14.6聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。2.施工方案：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的工藝流程、施工方法、施工步驟等。3.材料清單：列出施工過(guò)程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.設(shè)備清單：列出施工過(guò)程中所需的各類(lèi)設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、性能要求等。5.施工人員名單：列出參與施工的所有人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。7.付款申請(qǐng)：乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方申請(qǐng)付款的文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，由甲方出具的驗(yàn)收合格或不合格的書(shū)面報(bào)告。9.變更協(xié)議：如合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方對(duì)施工內(nèi)容、工程量、工期等進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按約定的工期完成施工，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因工期延誤造成的損失。示例：若乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)約定日期，則需支付合同金額3%的違約金，并賠償甲方因工期延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.質(zhì)量不符合約定：乙方施工的質(zhì)量未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括重新施工、支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方施工的某項(xiàng)工程質(zhì)量不符合約定，乙方需負(fù)責(zé)整改，并支付合同金額2%的違約金，同時(shí)賠償甲方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.材料和設(shè)備不符合約定：乙方提供的施工材料和設(shè)備未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括更換材料和設(shè)備、支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方提供的某批施工材料不符合約定，乙方需更換該批材料，并支付合同金額1%的違約金，同時(shí)賠償甲方因材料問(wèn)題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.工期延期：因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，使工程不能按約定的工期完成。工期延期需雙方協(xié)商解決，并根據(jù)延期天數(shù)支付違約金和