山林租賃合約：地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)

山林租賃合約：地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)合同編號(hào)：__________山林租賃合約：地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于____________（地點(diǎn)）的____________畝山林土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方進(jìn)行地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)；乙方愿意承租甲方位于____________（地點(diǎn)）的____________畝山林土地使用權(quán)，進(jìn)行地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)___________畝，具體位置和界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)地指界為準(zhǔn)。1.2乙方租賃土地的用途為_(kāi)___________（地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)），包括但不限于地質(zhì)公園的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)___________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃價(jià)格優(yōu)先續(xù)租____________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每畝每年人民幣_(tái)___________元，總計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式，每年提前____________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行地質(zhì)公園的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理租賃土地上的相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性。4.3乙方應(yīng)保證租賃土地的安全和環(huán)境保護(hù)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保證租賃土地的綠化和生態(tài)平衡，不得隨意砍伐樹(shù)木和破壞植被。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃土地恢復(fù)原狀，不得留下任何建筑物和障礙物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)提供租賃土地的權(quán)屬證書(shū)和實(shí)地指界，明確租賃土地的界限和位置。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地上的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。5.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理土地歸還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)2.乙方提供的地質(zhì)公園開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)3.租賃土地的實(shí)地指界圖4.租賃土地的安全和環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告5.租賃土地的綠化和生態(tài)平衡評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為，視為違約。3.乙方未保證租賃土地的綠化和生態(tài)平衡，視為違約。4.甲方未按照約定提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理租賃土地上的相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃土地的使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃土地界限和位置不清的問(wèn)題，雙方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書(shū)和實(shí)地指界圖，重新確認(rèn)租賃土地的界限和位置。2.遇到乙方未按時(shí)支付租金的問(wèn)題，甲方可以提醒乙方，如果乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.遇到甲方未提供租賃土地或存在權(quán)屬糾紛的問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)，并解決權(quán)屬糾紛。5.遇到甲方未協(xié)助乙方辦理租賃土地上的相關(guān)手續(xù)的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并提