生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議_第1頁(yè)
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生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào):__________生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________,房產(chǎn)證號(hào):________________。房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑用途為_(kāi)___。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押質(zhì)押等權(quán)利限制,并保證甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起,承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定,保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定,履行合同義務(wù),不得擅自違約。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明文件及復(fù)印件3.乙方身份證明文件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方,或交付的房產(chǎn)不符合約定條件,構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,造成乙方損失的,構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用,構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園:指專(zhuān)門(mén)從事生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.房產(chǎn)證:指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)該房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。4.轉(zhuǎn)讓款:指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶(hù):指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間,并按照約定履行。2.房產(chǎn)不符合約定條件:解決辦法:甲方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方損失等。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款:解決辦法:乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,遲延支付的,應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)遇到障礙:解決辦法:雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)障礙,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)障礙,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景

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