房屋拆除與重建合同協(xié)議書

房屋拆除與重建合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋拆除與重建合同協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（重建方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋拆除與重建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋拆除1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交拆除方案，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行拆除工作。1.3乙方應(yīng)在拆除過程中確保周圍環(huán)境的安全，避免對(duì)周圍建筑物、設(shè)施和人員造成損害。如因乙方原因?qū)е滤藫p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4拆除工作完成后，乙方應(yīng)按照約定將拆除后的土地及地上附屬設(shè)施交付甲方。二、房屋重建2.1乙方應(yīng)在拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交重建方案，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行重建工作。2.2乙方應(yīng)按照重建方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。2.3乙方在重建過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工許可、驗(yàn)收等程序進(jìn)行。2.4重建完成后，乙方應(yīng)按照約定將房屋交付甲方。三、合同價(jià)款及支付3.1雙方同意，本合同的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的____%。3.3剩余合同價(jià)款待重建完成后，經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后一次性支付。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方如未按照約定時(shí)間完成拆除或重建工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)款的____%/天。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆除與重建合同協(xié)議書2.拆除方案3.重建方案4.施工許可證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作2.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度不符合合同約定3.未按約定支付合同價(jià)款4.擅自變更合同內(nèi)容5.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律法規(guī)3.拆除：指將建筑物或者其他地上附著物全部或者部分清除的行為4.重建：指在拆除后的土地上重新建設(shè)新的建筑物或者其他地上附著物5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致周圍環(huán)境受損解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境造成損害2.問題：重建進(jìn)度緩慢，無法按約定時(shí)間完成解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度，如有需要，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同期限3.問題：重建質(zhì)量不符合約定，甲方拒絕接收解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改，直至符合合同要求4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商支付事宜五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為拆除方，乙方為重建方，雙方就某處房屋達(dá)成拆除與重建協(xié)議2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位，雙方就拆除舊建筑物并重建新建筑物達(dá)成協(xié)議3.甲方為政府部門，乙方為拆除與重建承包商，雙方就政府項(xiàng)目的房屋拆除與重建