文化中心外墻體租賃合同

文化中心外墻體租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________（地址）的文化中心外墻體租賃給乙方使用。1.2乙方承租甲方外墻體，用于__________（用途），租賃期限、面積、租金等詳見(jiàn)本合同第二條。第二條租賃期限、面積與租金2.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃面積為_(kāi)_________平方米。2.3租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃用途與責(zé)任3.1乙方須按照合同約定的用途使用外墻體，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管和使用外墻體，確保其安全、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同權(quán)益。第四條合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心外墻體租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.合同履行過(guò)程中的通信記錄5.維修記錄和費(fèi)用憑證6.租金支付憑證7.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同權(quán)益。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)整改或提供符合約定的租賃物。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.擅自改變用途或轉(zhuǎn)租問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或解除問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化中心外墻體租賃給乙方用于廣告