醫(yī)療診所門(mén)市租賃合同

醫(yī)療診所門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：__________醫(yī)療診所門(mén)市租賃合同出租方：診所名稱(chēng)：____________________診所地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：診所名稱(chēng)：____________________診所地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有上述地址的門(mén)市房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門(mén)市房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還承租方。第五條雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利及義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全性。（2）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃登記等。5.2承租方權(quán)利及義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，出租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋證明文件2.診所經(jīng)營(yíng)許可證3.診所營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.診所法定代表人身份證明5.租賃房屋所有權(quán)證明6.租賃用途批準(zhǔn)文件7.租金支付證明文件8.押金收據(jù)9.房屋租賃登記證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按照約定用途使用租賃房屋未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞未按約定時(shí)間支付租金3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定用途：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可解除合同，并要求賠償2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決3.租賃房屋損壞：及時(shí)通知出租方，并協(xié)商賠償事宜無(wú)法達(dá)成協(xié)議的可解除合同，并要求賠償4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)按照合同約定支付違約金5.遇到不可抗力因素：及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療診所租賃門(mén)市房開(kāi)展業(yè)務(wù)2.雙方明