固有土地出售合同范例

固有土地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、買受方有意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方成為該土地的使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元人民幣。

3.買受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地使用權(quán)交付

1.出賣方應(yīng)在買受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給買受方。

2.買受方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

第四條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地登記申請書

3.出賣方身份證明

4.買受方身份證明

5.本合同簽訂過程中的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、出賣方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、買受方有意購買該土地，但因資金問題，需丙方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其擁有的該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買受方成為該土地的使用權(quán)人，享有土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。

3.出賣方在買受方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，保留對土地使用權(quán)的部分權(quán)利。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為__________元人民幣。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元人民幣。

3.買受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.買受方在支付首期款項后，應(yīng)按照合同約定分期支付剩余款項，每期支付__________元人民幣。

5.買受方未按期支付款項，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的買受方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.買受方未按合同約定支付款項時，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代買受方支付相應(yīng)款項。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

第四條土地使用權(quán)交付

1.出賣方應(yīng)在買受方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后__________個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給買受方。

2.買受方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)。

第五條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書

2.土地登記申請書

3.出賣方身份證明

4.買受方身份證明

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.本合同簽訂過程中的其他文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加買受方的支付期限和分期支付條款，甲方可以降低交易風(fēng)險，確保資金安全。此外，通過引入擔(dān)保方，甲方進一步強化了對買受方支付能力的信心，提高了交易的安全性。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本次交易的目的在于為買受方提供資金支持，幫助買受方順利完成土地購買。同時，擔(dān)保方的介入有助于提高交易的可信度，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險。在擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保的情況下，甲方可以更加放心地完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋用途為__________。

二、承租方有意租賃該房屋，但因資金問題，需丙方提供擔(dān)保。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋租賃

1.出租方同意將其房屋出租給承租方使用。

2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。

第二條租賃費用及支付方式

1.本合同約定的房屋租賃月租金為__________元人民幣。

2.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金__________元人民幣。

3.承租方應(yīng)按月支付租金，每月支付日為__________日。

4.承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下的承租方支付租金義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.承租方未按合同約定支付租金時，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知之日起__________個工作日內(nèi)，代承租方支付相應(yīng)租金。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。

第四條房屋交付與使用

1.出租方應(yīng)在承租方支付首期租金后__________個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給承租方。

2.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第五條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

第六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃登記申請表

3.出租方身份證明

4.承租方身份證明

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.本合同簽訂過程中的其他文件

乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保租賃房屋的穩(wěn)定使用，同時保障自身的權(quán)益不受侵害。通過增加擔(dān)保方的介入，乙方可以降低租金支付的風(fēng)險，確保在甲方違約時仍能獲得房屋的使用權(quán)。此外，乙方通過詳細的租金支付方式和爭議解決條款，保障了其按時支付租金的權(quán)利，以及在租賃期滿后