出賣村集體房屋合同范例

出賣村集體房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的村集體房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.3如乙方對房屋的驗收不合格，甲方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應重新進行驗收。

四、房屋權屬變更手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關部門提交房屋權屬變更申請，并承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付__________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的村集體房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔保金。

2.4剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整）應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.3如乙方對房屋的驗收不合格，甲方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應重新進行驗收。

四、房屋權屬變更手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更手續(xù)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向相關部門提交房屋權屬變更申請，并承擔相應的稅費。

五、丙方責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

5.2丙方有權要求乙方按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方不得拒絕。

5.3如乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，丙方應先行支付，并有權向乙方追償。

5.4丙方有權隨時檢查乙方的財務狀況，以確保其履行合同的能力。

六、甲方責權利

6.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行各自義務。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋轉(zhuǎn)讓款作為誠意金。

6.3甲方有權要求乙方在辦理房屋權屬變更手續(xù)時，提供相關證明材料。

6.4甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在辦理房屋權屬變更手續(xù)過程中，提供虛假材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

7.3如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金保障，確保了甲方的權益不受損害。同時，丙方作為擔保方，對乙方的財務狀況和履行能力進行監(jiān)督，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，通過合同條款的設定，保障了自己的權益，確保了房屋轉(zhuǎn)讓的順利進行。甲方在合同中的主導地位，有助于維護自身的合法權益，同時確保了交易的安全性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的村集體房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

二、房屋購買方式及支付方式

2.1本合同標的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方通過丙方的融資服務，以分期付款方式購買標的房屋。

2.3乙方首期支付房屋轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.4乙方后續(xù)按丙方提供的融資方案，分__________期支付剩余款項。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.3如乙方對房屋的驗收不合格，甲方應在收到乙方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，乙方應重新進行驗收。

四、丙方責權利

4.1丙方為本合同提供融資服務，確保乙方按合同約定支付購房款項。

4.2丙方有權要求乙方按合同約定使用融資款項，不得挪作他用。

4.3丙方有權在乙方違約時，采取相應的法律措施追回融資款項。

五、乙方責權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。

5.2乙方有權在房屋交付后，按照合同約定的期限和方式使用房屋。

5.3乙方有權在丙方提供的融資方案中，選擇適合自己的還款方式和利率。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付__________的違約金。

6.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方融資服務協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：