土地房屋入股合同范例

土地房屋入股合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）與乙方（以下稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物入股乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股標的

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“入股標的”）入股乙方。

1.2入股標的的面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《入股標的明細表》。

二、入股方式及期限

2.1甲方以其擁有的入股標的作價入股乙方，乙方同意接受甲方所提供的入股標的。

2.2本合同簽訂之日起，甲方將其擁有的入股標的的權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方成為入股標的的所有權(quán)人。

2.3入股期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。

三、入股標的的權(quán)屬變更手續(xù)

3.1乙方應在收到甲方提供的入股標的權(quán)屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理入股標的的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.2甲方應配合乙方辦理入股標的的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

3.3因權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。

四、入股標的的使用

4.1乙方在使用入股標的時，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理利用，不得擅自改變其用途。

4.2乙方在使用入股標的過程中，如需對入股標的進行改造、擴建等，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

五、收益分配

5.1乙方在使用入股標的過程中產(chǎn)生的收益，按以下方式分配：

（1）甲方享有__________比例的收益權(quán)；

（2）乙方享有__________比例的收益權(quán)。

5.2收益分配方式為：按季度進行分配，具體分配時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定的時間、方式完成入股標的的權(quán)屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為入股標的評估價值的____%。

6.2若乙方未按本合同約定合理使用入股標的，造成入股標的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《入股標的明細表》

附件二：甲方提供的入股標的權(quán)屬證明文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）為保護自身權(quán)益，確保投資安全，特邀請__________公司（以下稱“第三方”）作為本合同的重要參與方，與乙方（以下稱“乙方”）就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物入股乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、入股標的

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“入股標的”）入股乙方。

1.2入股標的的面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《入股標的明細表》。

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方作為本合同的第三方主體，負責對乙方的經(jīng)營狀況、財務狀況以及入股標的的使用情況進行監(jiān)督和評估。

2.2第三方有權(quán)要求乙方定期提供財務報表、經(jīng)營報告等資料，以便第三方對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。

2.3第三方有權(quán)要求乙方在重大決策前征得其同意，以確保甲方權(quán)益不受損害。

2.4第三方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將甲方所獲得的收益按照約定比例支付給甲方。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方作為本合同的主要權(quán)益方，享有以下權(quán)益：

（1）甲方享有入股標的的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應按照甲方的要求合理使用入股標的；

（2）甲方享有按照合同約定獲得的收益分配權(quán)；

（3）甲方享有合同期滿或終止時，收回入股標的的權(quán)益。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照甲方的要求，合理使用入股標的，不得擅自改變其用途；

4.2乙方應定期向甲方報告經(jīng)營狀況，并及時將甲方所獲得的收益按照約定比例支付給甲方；

4.3乙方在經(jīng)營過程中，如需對入股標的進行改造、擴建等，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

五、違約責任

5.1若乙方未按照合同約定合理使用入股標的，造成入股標的損失或損害，應承擔相應的賠償責任；

5.2若乙方未按照合同約定支付甲方收益，應向甲方支付違約金，違約金為未支付收益的____%；

5.3若第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1乙方在合同期限內(nèi)，不得將入股標的的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.2乙方不得以入股標的進行抵押、擔保等行為；

6.3乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變?nèi)牍蓸说牡挠猛尽?/p>

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《入股標的明細表》

附件二：第三方授權(quán)書

附件三：乙方財務報表及經(jīng)營報告

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于加強對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保投資安全，并享有經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)以及合同期滿或終止時收回入股標的的權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低投資風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保項目順利進行，特邀請__________公司（以下稱“第三方”）作為本合同的重要參與方，與甲方（以下稱“甲方”）就乙方對甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物進行投資事宜，達成如下協(xié)議：

一、投資標的

1.1乙方將對甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“投資標的”）進行投資。

1.2投資標的的面積、用途、權(quán)屬情況等詳見附件一：《投資標的明細表》。

二、第三方責任與權(quán)利

2.1第三方作為本合同的第三方主體，負責對甲方的土地及建筑物進行盡職調(diào)查，確保投資標的的真實性和合法性。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供投資標的的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證等。

2.3第三方有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況進行評估，并提出建議，以保障乙方的投資利益。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為本合同的主要權(quán)益方，享有以下權(quán)益：

（1）乙方享有投資標的的使用權(quán)，甲方應保證投資標的符合乙方投資目的；

（2）乙方享有按照合同約定獲得的收益分配權(quán)；

（3）乙方享有合同期滿或終止時，根據(jù)合同約定獲得投資標的的部分或全部權(quán)益。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照合同約定，保證投資標的的真實性、合法性，并配合乙方進行盡職調(diào)查；

4.2甲方應保證投資標的的使用權(quán)不受到任何第三方權(quán)益的侵犯；

4.3甲方應按照合同約定，向乙方支付投資標的的收益。

五、違約責任

5.1若甲方未按照合同約定保證投資標的的真實性、合法性，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

5.2若甲方未按照合同約定支付投資收益，應向乙方支付違約金，違約金為未支付收益的____%。

六、限制條款

6.1甲方在合同期限內(nèi)，不得將投資標的的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.2甲方不得以投資標的進行抵押、擔保等行為；

6.3甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變投資標的的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《投資標的明細表》

附件二：甲方提供的投資標的權(quán)屬證明文件

附件三：第三方盡職調(diào)查報告

附件四：乙方投資收益明細表

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導的目的和意義在于確保自身投資的安全性和收益性，