關(guān)于出租房合同范例

關(guān)于出租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高租金金額的____%作為違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

八、解除合同

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用，為確保乙方履行租賃合同，丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方保證乙方按時(shí)支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的押金。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.3租賃房屋的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方按時(shí)支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的擔(dān)保金。

七、物業(yè)管理費(fèi)用

7.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付每日擔(dān)保金金額的____%作為滯納金；

（2）未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、解除合同

9.1出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

9.2出現(xiàn)以下情況之一的，丙方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保資格證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于甲方在租賃過程中實(shí)現(xiàn)租金的按時(shí)收取，確保房屋的完好無損。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)地位。通過合同條款的設(shè)定，甲方保障了自己的權(quán)益，確保租賃房屋的安全、完好，并實(shí)現(xiàn)了租金的按時(shí)收取。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，為自身的利益提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，為提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方同意擔(dān)任物業(yè)管理方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)和服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、清潔、綠化和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修改造。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)營。

6.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，并接受乙方的監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.3甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高租金金額的____%作為違約金。

6.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金；

（2）服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、解除合同

7.1出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍不改進(jìn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)地位。通過合同條款的設(shè)定，乙方保障了自己的使用權(quán)益，確保租賃物業(yè)