2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)內(nèi)容規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)內(nèi)容規(guī)定本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型1.4土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費支付責(zé)任第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1登記機構(gòu)7.2登記費用7.3登記時間第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證載明的地塊位置、面積、用途等。具體地塊位置、面積以《國有土地使用證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____。2.2受讓方信息（1）名稱：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）聯(lián)系電話：____。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具有獨立法人資格；（3）具備與土地用途相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間、方式向乙方交付土地使用權(quán)。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照約定時間、方式接收土地使用權(quán)；（3）遵守土地使用權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用土地；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。具體流程如下：（1）乙方按照甲方提供的資料和要求，準(zhǔn)備過戶所需文件；（2）雙方共同向土地管理部門提交過戶申請；（3）土地管理部門審核并通過過戶申請；（4）雙方按照土地管理部門的要求，辦理過戶手續(xù)；（5）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2過戶所需材料（1）土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓合同；（3）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）法定代表人身份證明；（5）其他土地管理部門要求提供的材料。5.3過戶費用承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費計算稅費計算按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費支付責(zé)任稅費支付責(zé)任按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方承擔(dān)；如法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費，由乙方承擔(dān)。因稅費政策變化導(dǎo)致稅費金額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1登記機構(gòu)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記機構(gòu)為中華人民共和國土地管理部門。7.2登記費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式在本合同其他條款中約定。7.3登記時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請。登記時間按照土地管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提交仲裁申請，按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的____倍。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）轉(zhuǎn)讓價款支付憑證；（3）過戶手續(xù)相關(guān)文件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2委托書甲方和乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容（1）土地使用權(quán)評估；（2）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第四條第三方費用及支付4.1費用計算第三方費用包括但不限于評估費、過戶費、中介費等，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式向第三方支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣____元（大寫：____元整）。5.2責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1違約處理第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的____%。6.2損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償甲方和乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。7.2第三方客戶第三方客戶指第三方與甲方、乙方之外的其他方簽訂的合同客戶。第八條第三方合規(guī)性8.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營。8.2合規(guī)性保證第三方應(yīng)向甲方和乙方提供合規(guī)性保證，如第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于第三方客戶的資質(zhì)、服務(wù)記錄等。9.2信息真實性第三方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方如因故不能繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2退出手續(xù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理退出手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、費用結(jié)算等。第十一條第三方繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承第三方如發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人具有約束力。11.2轉(zhuǎn)讓第三方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓事項，本合同對受讓人具有約束力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件4：第三方服務(wù)合同附件5：第三方合規(guī)性證明文件附件6：第三方信息披露文件附件7：合同履行過程中的其他重要文件附件1：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證，是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，具有法律效力。附件2：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證本附件為轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，是證明乙方按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的財務(wù)文件。支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件為過戶手續(xù)相關(guān)文件，是證明雙方按照約定完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的文件。過戶手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于過戶申請表、身份證明、土地使用權(quán)證等。附件4：第三方服務(wù)合同本附件為第三方服務(wù)合同，是甲方和乙方與第三方簽訂的關(guān)于提供服務(wù)的合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等事項。附件5：第三方合規(guī)性證明文件本附件為第三方合規(guī)性證明文件，是證明第三方符合本合同約定的合規(guī)性要求的文件。合規(guī)性證明文件包括但不限于第三方提供的合規(guī)性保證、合規(guī)性評估報告等。附件6：第三方信息披露文件本附件為第三方信息披露文件，是第三方向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的信息的文件。信息披露文件包括但不限于第三方客戶的資質(zhì)、服務(wù)記錄等。附件7：合同履行過程中的其他重要文件本附件為合同履行過程中的其他重要文件，包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議、變更協(xié)議、履行報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、方式向乙方交付土地使用權(quán)；2.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方提供的信息不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致甲方和乙方損失；5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金金額向守約方支付違約金。2.損害賠償：賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。如果甲方拒絕支付違約金和賠償金，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.國有土地使用證：是證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律文件，由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價款。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償