合肥二手房買賣合同范例

合肥二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并愿將其出售給乙方；乙方愿購買甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任詳見附件一：《付款時(shí)間表及違約責(zé)任》。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

3.4房產(chǎn)過戶后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________________%；

5.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；

5.2.2若乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《付款時(shí)間表及違約責(zé)任》

附件二：房產(chǎn)證

附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，并愿將其出售給乙方；乙方愿購買甲方上述房產(chǎn)；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任詳見附件一：《付款時(shí)間表及違約責(zé)任》。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行過程中，對(duì)乙方支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款；

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.3甲方有權(quán)在丙方代為支付房款后，要求乙方向丙方支付相應(yīng)的代付款項(xiàng)及利息；

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；

5.2若乙方在簽訂本合同后，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的____________________%作為違約金；

5.3乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________________%；

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

8.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方能夠及時(shí)收回房款。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益；

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)；

9.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，增加交易保障，提高交易信心。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的合法房產(chǎn)，甲方同意出售；丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方；

2.2.3付款時(shí)間、方式及違約責(zé)任詳見附件一：《付款時(shí)間表及違約責(zé)任》。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行過程中，對(duì)乙方的支付房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

3.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方所欠房款；

3.3丙方代為支付房款后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)；

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.3乙方有權(quán)在丙方代為交付房產(chǎn)后，要求甲方向丙方支付相應(yīng)的代付款項(xiàng)及利息；

4.4乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____________________%；

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

5.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由要求解除合同；

5.4甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各