商鋪發(fā)包合同范例

商鋪發(fā)包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（商鋪發(fā)包方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

乙方（商鋪承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_______

2.商鋪面積：_______平方米

3.商鋪用途：_______

4.商鋪配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計(jì)____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還。

2.如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金，退還剩余押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月____元。

2.如乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。

六、維修及保養(yǎng)

1.商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。

2.因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定處理剩余事宜。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪圖紙

3.商鋪配套設(shè)施清單

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪發(fā)包方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

乙方（商鋪承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_______

2.商鋪面積：_______平方米

3.商鋪用途：_______

4.商鋪配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計(jì)____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

1.丙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)的費(fèi)用為每月____元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及商業(yè)法規(guī)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料以證明其合法經(jīng)營(yíng)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)采取相應(yīng)措施。

3.丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)遵守租賃合同及商業(yè)法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有以下行為，視為違約：

a.逾期支付租金或服務(wù)費(fèi)用；

b.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

c.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

d.損壞商鋪設(shè)施。

2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下措施：

a.追索違約金；

b.要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；

c.解除合同并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪圖紙

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.第三方服務(wù)協(xié)議

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更加全面、高效的服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方能夠減少自身管理成本，提高商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)條款，確保自身在合同中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。本合同的簽訂，對(duì)甲方而言，既是對(duì)商鋪進(jìn)行有效管理的保障，也是實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的重要手段。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪發(fā)包方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

乙方（商鋪承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：_______

2.商鋪面積：_______平方米

3.商鋪用途：_______

4.商鋪配套設(shè)施：_______

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月____元，共計(jì)____元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、安保及物業(yè)管理工作。

2.丙方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理需求提供及時(shí)服務(wù)。

3.丙方對(duì)商鋪的維護(hù)費(fèi)用及安保費(fèi)用按月計(jì)收，每月____元。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

2.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得損害商鋪形象，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2.商鋪圖紙

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