2024年度安置房購買意向書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房購買意向書合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋規(guī)劃用途第三條：購買意向3.1買受人的購買意向3.2出賣人的出售意愿第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式與支付時(shí)間第五條：合同的履行與交付5.1房屋交付時(shí)間5.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)與過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)管理10.4配套設(shè)施與公共服務(wù)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3買受人身份證復(fù)印件第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息出賣人全稱：X置業(yè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X營業(yè)執(zhí)照注冊地：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X營業(yè)執(zhí)照注冊地：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.2房屋位置與面積房屋具體位置詳見附件一：房屋位置示意圖。房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，具體房間分布詳見附件二：房屋格局圖。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為住宅，符合國家相關(guān)住宅規(guī)劃要求。第三條：購買意向3.1買受人的購買意向買受人自愿購買上述房屋，并同意按照本合同約定支付房價(jià)款。3.2出賣人的出售意愿出賣人同意按照本合同約定將上述房屋出售給買受人。第四條：房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)款上述房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤等。4.2支付方式與支付時(shí)間買受人同意按照下列方式支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之二十作為定金；（2）自合同簽訂之日起六十日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之六十；（3）房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)款的百分之二十。買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價(jià)款的日千分之五支付違約金。第五條：合同的履行與交付5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，將上述房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）買受人逾期支付房價(jià)款累計(jì)達(dá)到房價(jià)款的百分之二十；（4）出賣人未按照本合同約定交付房屋。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）根據(jù)本合同約定的違約條款解除本合同。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方未履行本合同義務(wù)；（2）雙方履行完畢本合同義務(wù)；（3）本合同約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1房屋產(chǎn)權(quán)與過戶房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.4配套設(shè)施與公共服務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保買受人正常使用。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3買受人身份證復(fù)印件11.4房屋平面圖11.5其他重要文件第十二條：合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方就第三方選擇發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若合同中未作明確約定，則雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，第三方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第十七條：第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的所有信息和資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。17.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的直接損失。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的免責(zé)（1）甲乙雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；（2）甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致的損失；（3）不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失。第十九條：第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件19.2第三方解除合同的通知第三方擬解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.3第三方解除合同后的責(zé)任第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同外的義務(wù)和責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。21.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托，不代表對(duì)第三方的認(rèn)可和信任，甲乙雙方應(yīng)自行判斷第三方的服務(wù)質(zhì)量和能力。21.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條：合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條：合同的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二十四條：合同的生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)說明：本附件為房屋在小區(qū)內(nèi)的具體位置示意圖，包括房屋所處的棟數(shù)、單元、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：房屋格局圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)展示了房屋的內(nèi)部格局，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為出賣人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明出賣人的經(jīng)營資格。附件五：買受人身份證復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為買受人的身份證復(fù)印件，證明買受人的身份信息。附件六：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件為房屋的平面圖，展示房屋的布局和尺寸。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買受人未按照本合同約定支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。如買受人逾期支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分房價(jià)款的日千分之五支付違約金。示例說明：若買受人逾期支付房價(jià)款累計(jì)達(dá)到房價(jià)款的百分之二十，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。違約行為：出賣人未按照本合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。如出賣人未按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求