2024年度百花廣場停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花廣場停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3停車場定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條停車場管理范圍3.1停車場面積3.2停車場車位數(shù)量3.3停車場管理內(nèi)容第四條管理費用4.1管理費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條停車場運營時間5.1停車場開放時間5.2停車場關(guān)閉時間第六條停車場安全管理6.1甲方責任6.2乙方責任第七條停車場服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2乙方服務(wù)承諾第八條停車場維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)時間第九條停車場突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件定義9.2突發(fā)事件處理流程第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條停車場管理范圍3.1停車場面積：總面積為10000平方米。3.2停車場車位數(shù)量：共計500個停車位，其中小型車位400個，大型車位100個。3.3停車場管理內(nèi)容：包括停車場日常運營管理、車位租賃、停車收費、停車場安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生維護等。第四條管理費用4.1管理費用金額：乙方每年向甲方支付人民幣100萬元的停車場管理費用。4.2費用支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付管理費用。4.3費用支付時間：乙方應(yīng)在每年的1月10日前支付當年的管理費用。第五條停車場運營時間5.1停車場開放時間：每日7:00至22:00。5.2停車場關(guān)閉時間：每日22:00至次日7:00，停車場停止對外開放。第六條停車場安全管理6.1甲方責任：甲方負責確保停車場的土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全。6.2乙方責任：乙方負責停車場的日常安全管理，包括維護停車場內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等安全設(shè)施，確保停車場的安全運營。第七條停車場服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，為甲方和停車場用戶創(chuàng)造安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。第八條停車場維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任：乙方負責對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。8.2維修保養(yǎng)時間：乙方應(yīng)在每個季度末對停車場設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。第九條停車場突發(fā)事件處理9.1突發(fā)事件定義：突發(fā)事件指不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，如自然災(zāi)害、社會安全事件等。9.2突發(fā)事件處理流程：乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障停車場內(nèi)人員安全，并及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件，減少損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為管理費用的10%。11.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為管理費用的10%。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限：自雙方確認爭議存在之日起，個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括《停車場管理服務(wù)規(guī)范》、《停車場安全管理制度》等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、公司或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等，在合同履行過程中可能涉及的各類第三方主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在必要時與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，并將第三方協(xié)議的副本送交對方留存。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方承擔的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲方和乙方承擔責任，甲方和乙方不承擔超出第三方協(xié)議約定的責任。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益維護：當?shù)谌降臋?quán)益受到侵害時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方采取必要的措施維護其權(quán)益。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：第三方產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲方、乙方和第三方按照約定分擔。5.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中約定費用支付的方式和時間。第六條第三方變更6.1第三方變更程序：當需要更換第三方時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方協(xié)議。6.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方，并將新的第三方協(xié)議副本送交對方留存。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：當?shù)谌轿绰男衅鋮f(xié)議約定的義務(wù)時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理違約事宜。7.2違約責任承擔：第三方未履行義務(wù)產(chǎn)生的損失應(yīng)由第三方承擔，甲方和乙方不承擔超出第三方協(xié)議約定的責任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：當?shù)谌揭蚬释顺龊贤男袝r，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2退出程序：第三方退出前應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方協(xié)議：甲方和乙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對原合同進行修改，以明確第三方的權(quán)益和責任。10.2修改程序：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定修改內(nèi)容，并在修改后簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決途徑：當甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自雙方確認爭議存在之日起，個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入后的其他條款13.1法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括《第三方協(xié)議》、《第三方管理規(guī)范》等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《停車場管理服務(wù)規(guī)范》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了停車場管理服務(wù)的各項標準，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。附件二：《停車場安全管理制度》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了停車場安全管理的相關(guān)制度，包括安全意識教育、安全檢查、安全事故處理等。附件三：《第三方協(xié)議》詳細要求：本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括費用承擔、違約責任等。附件四：《第三方管理規(guī)范》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了第三方在履行合同過程中的管理規(guī)范，包括工作流程、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：《費用支付明細表》詳細要求：本附件詳細列出了管理費用支付的明細，包括費用金額、支付方式、支付時間等。附件六：《維修保養(yǎng)計劃表》詳細要求：本附件詳細列出了停車場設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任等。附件七：《突發(fā)事件處理流程》詳細要求：本附件詳細規(guī)定了停車場突發(fā)事件處理的流程，包括報警、疏散、救援等。附件八：《保密協(xié)議》詳細要求：本附件明確了各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付管理費用。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為管理費用的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的費用支付時間內(nèi)未支付管理費用，則構(gòu)成違約行為，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為管理費用的10%。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付違約金。違約行為：第三方未按照第三方協(xié)議約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方協(xié)議約定確定。示例說明：如果第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，第三方需向甲方和乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的過程。應(yīng)用：在本合同中，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保停車場管理的順利進行。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，向?qū)?/p>