2024年定制：房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及條件第五條：權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務5.2買方的權(quán)利與義務第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1補充條款10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件第十四條：其他14.1法律適用14.2語言解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于_______（房產(chǎn)位置）的，面積為_______（房產(chǎn)面積）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為_______平方米，其中包括_______平方米的居住面積和_______平方米的附屬面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等），房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間表乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。4.2交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第五條：權(quán)利與義務5.1賣方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付交易價格。甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。5.2買方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本合同的約定，購買甲方的房產(chǎn)。乙方應按照約定的時間、方式支付交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒔?jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方自愿放棄房產(chǎn)出售；（2）乙方自愿放棄購買房產(chǎn)；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情況。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十條：其他約定10.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：______________甲方（賣方）蓋章：______________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：______________乙方（買方）蓋章：______________第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件甲方（賣方）身份證明復印件：乙方（買方）身份證明復印件：第十四條：其他14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。14.2語言解釋權(quán)本合同的書面文字為正式文件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋權(quán)及爭議的解決權(quán)歸合同簽字方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方未按約定履行其職責的，應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責房產(chǎn)的推介、協(xié)商及交易促成等工作。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方責任限額。第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方未履行合同義務的違約金等。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在簽訂本合同時，將第三方責任限額明確告知第三方。第三方同意并接受該責任限額的，本合同另有約定的除外。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙任何一方。第三方應公平、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙雙方的溝通第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定履行其職責的，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）第三方無法履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以退出的情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應提前_____日通知甲乙雙方。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條：第三方介入的附加條款7.1附加條款的確定甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，對第三方的職責、責任限額等進行具體規(guī)定。7.2附加條款的簽署附加條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條：合同的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方（中介方/評估機構(gòu)/過戶機構(gòu)等）簽字：______________第三方（中介方/評估機構(gòu)/過戶機構(gòu)等）蓋章：______________8.2甲乙雙方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：______________甲方（賣方）蓋章：______________乙方（買方）簽字：______________乙方（買方）蓋章：______________第九條：合同簽訂日期9.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十條：合同附件10.1第三方資質(zhì)證明第三方（中介方/評估機構(gòu)/過戶機構(gòu)等）資質(zhì)證明文件：10.2其他附件其他與第三方有關(guān)的附件，包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議、評估報告、過戶證明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應真實、清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件應真實、有效，包含買賣雙方的名字、性別、身份證號碼等個人信息。附件3：中介方服務協(xié)議說明：中介方服務協(xié)議應詳細列明中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件4：評估機構(gòu)評估報告說明：評估報告應詳細列明房產(chǎn)的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。附件5：過戶機構(gòu)過戶證明說明：過戶證明應證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下，包含過戶日期、過戶手續(xù)辦理情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間、方式支付交易價格；3.第三方未按約定履行其職責；4.任何一方違反本合同的其他約定。責任認定：1.甲方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；2.乙方違約的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；3.第三方違約的，應承擔相應的法律責任，具體責任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于_______（房產(chǎn)位置），面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約造成的損失。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于_______（房產(chǎn)位置），面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格，人民幣_______元整（大寫：__________________