2024商鋪租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及物業(yè)管理范圍1.1商鋪位置及面積1.2物業(yè)管理服務內容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用金額4.2物業(yè)管理費用支付周期4.3物業(yè)管理費用支付方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1承租人保險責任8.2出租人保險責任第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及物業(yè)管理范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）消防安全管理；（4）物業(yè)設施的安全檢查；（5）物業(yè)服務的其他內容。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金的支付方式為通過銀行轉賬的方式支付。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用金額物業(yè)管理費用的金額為每月_______元人民幣。4.2物業(yè)管理費用支付周期物業(yè)管理費用的支付周期為每月的_______日。4.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用的支付方式為通過銀行轉賬的方式支付。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金的金額為_______元人民幣。5.2押金退還條件及方式出租人在租賃結束且承租人履行完畢本合同約定的全部義務后，應當在扣除承租人應付款項后，無息退還承租人租賃押金。第六條租賃用途及限制6.1租賃用途承租人租賃該商鋪僅限于_______（經營范圍）。6.2租賃限制承租人不得將商鋪轉租給第三方，不得改變商鋪的使用性質，不得在商鋪內進行違法活動。第八條保險責任8.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，以保障商鋪及物業(yè)設施的安全。8.2出租人保險責任出租人應購買并維持有效的保險，以保障其對商鋪及物業(yè)設施的所有權和其他權益。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行本合同約定的義務，給承租人造成損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的直接損失。9.2承租人違約責任承租人未能履行本合同約定的義務，給出租人造成損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的直接損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行或提供相關服務。15.2第三方介入的條件和方式第三方介入應符合本合同的約定，包括但不限于：（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的條件和方式；（3）第三方按照甲乙方的要求提供相關服務。15.3第三方的主要責任第三方介入后，應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如中介、維修、保險等；（2）按照甲乙方的要求，履行合同約定的責任和義務；（3）保證服務質量和效果，如維修服務的可靠性、中介服務的公正性等。15.4第三方與甲乙方的關系第三方介入后，第三方與甲乙方之間形成合同關系。第三方應按照甲乙方的要求履行合同義務，甲乙方應支付第三方提供的服務費用。15.5第三方責任限額第三方介入時，應明確其責任限額，包括但不限于：（1）第三方應為其提供的服務質量和效果承擔責任；（2）第三方對其無法控制的因素導致的責任限定的責任；（3）第三方對其員工或代理人的行為承擔責任。15.6第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止應符合本合同的約定，包括但不限于：（1）甲乙方書面同意第三方的變更或終止；（2）第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的條件和方式；（3）按照甲乙方的要求，第三方應盡快完成變更或終止手續(xù)。15.7第三方介入的額外條款和說明（1）第三方提供的服務內容、范圍和標準；（2）第三方責任限額和賠償方式；（3）第三方介入的變更和終止條件；（4）甲乙方與第三方之間的爭議解決方式。15.8第三方介入的監(jiān)管和評估甲乙方應對第三方介入的行為進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照合同約定履行義務。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。15.9第三方與其他各方的劃分說明在本合同中，第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方是指除甲乙方之外的個人或實體；（2）其他各方是指除甲乙方和第三方之外的所有人或實體；（3）第三方與其他各方的責任和義務劃分，應按照本合同及甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的布局和設施。附件二：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括清潔、維修、安全等。附件三：租金支付證明文件證明租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。附件四：物業(yè)管理費用支付證明文件證明物業(yè)管理費用支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。附件五：租賃押金支付證明文件證明租賃押金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。附件六：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件七：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪及物業(yè)管理服務；2.承租人未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費用或租賃押金；3.承租人未能按照合同約定使用商鋪及物業(yè)管理服務；4.第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務或履行義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為導致對方產生的直接經濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違約時，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的個人或實體；2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或實體；3.物業(yè)管理：指對商鋪及物業(yè)設施進行維護、管