2024年度建筑施工與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑施工與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議本合同目錄一覽第一條建筑施工費(fèi)用1.1土建工程1.1.1基礎(chǔ)工程1.1.2主體結(jié)構(gòu)工程1.1.3建筑幕墻工程1.1.4屋面工程1.1.5裝飾裝修工程1.1.6機(jī)電設(shè)備安裝工程1.1.7弱電工程1.1.8園林綠化工程1.1.9附屬設(shè)施工程1.2建筑材料費(fèi)用1.2.1主要建筑材料1.2.2輔助建筑材料1.2.3特殊建筑材料1.3建筑施工設(shè)備租賃費(fèi)用1.3.1起重設(shè)備租賃1.3.2混凝土攪拌設(shè)備租賃1.3.3鋼筋加工設(shè)備租賃1.3.4施工照明設(shè)備租賃1.3.5其他施工設(shè)備租賃1.4建筑施工人員工資及福利1.4.1管理人員工資1.4.2技術(shù)人員工資1.4.3施工人員工資1.4.4臨時(shí)工工資1.4.5福利費(fèi)用1.5安全生產(chǎn)費(fèi)用1.5.1安全防護(hù)用品費(fèi)用1.5.2安全教育培訓(xùn)費(fèi)用1.5.3安全事故處理費(fèi)用1.6質(zhì)量檢測與驗(yàn)收費(fèi)用1.6.1材料檢測費(fèi)用1.6.2施工過程檢測費(fèi)用1.6.3竣工驗(yàn)收檢測費(fèi)用1.7其他建筑施工相關(guān)費(fèi)用1.7.1工程保險(xiǎn)費(fèi)用1.7.2工程咨詢費(fèi)用1.7.3工程設(shè)計(jì)費(fèi)用1.7.4工程監(jiān)理費(fèi)用1.7.5工程驗(yàn)收費(fèi)用1.7.6工程質(zhì)保金第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用2.1.1物業(yè)人員工資及福利2.1.2物業(yè)管理辦公費(fèi)用2.1.3物業(yè)管理維修費(fèi)用2.1.4物業(yè)管理水電費(fèi)用2.1.5物業(yè)管理其他費(fèi)用2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用2.2.2物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用2.2.3物業(yè)綠化服務(wù)費(fèi)用2.2.4物業(yè)家政服務(wù)費(fèi)用2.2.5物業(yè)其他增值服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.1電梯維護(hù)費(fèi)用2.3.2消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.3供水供電設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.4供暖設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.5其他設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.1物業(yè)建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.2物業(yè)設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.3物業(yè)人員保險(xiǎn)費(fèi)用2.5物業(yè)法定費(fèi)用2.5.1物業(yè)管理費(fèi)2.5.2物業(yè)稅金及附加2.5.3物業(yè)其他法定費(fèi)用2.6其他物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用2.6.1物業(yè)維修基金2.6.2物業(yè)大修基金2.6.3物業(yè)專項(xiàng)基金2.6.4物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用第三條費(fèi)用支付與結(jié)算3.1建筑施工費(fèi)用支付3.1.1工程進(jìn)度款支付3.1.2工程質(zhì)量保證金支付3.1.3其他建筑施工費(fèi)用支付3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.2.1物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付3.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用支付3.2.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付3.2.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用支付3.2.5物業(yè)法定費(fèi)用支付3.2.6其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1建筑施工費(fèi)用結(jié)算3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.3.5費(fèi)用結(jié)算流程第四條合同履行期限4.1建筑施工期限4.2物業(yè)服務(wù)期限4.3費(fèi)用支付與結(jié)算期限第五條合同的解除與終止5.1建筑施工合同解除5.2物業(yè)服務(wù)合同解除5.3費(fèi)用支付與結(jié)算終止第六條違約責(zé)任6.1建筑施工方違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條建筑施工費(fèi)用1.1土建工程1.1.1基礎(chǔ)工程1.1.2主體結(jié)構(gòu)工程1.1.3建筑幕墻工程1.1.4屋面工程1.1.5裝飾裝修工程1.1.6機(jī)電設(shè)備安裝工程1.1.7弱電工程1.1.8園林綠化工程1.1.9附屬設(shè)施工程1.2建筑材料費(fèi)用1.2.1主要建筑材料1.2.2輔助建筑材料1.2.3特殊建筑材料1.3建筑施工設(shè)備租賃費(fèi)用1.3.1起重設(shè)備租賃1.3.2混凝土攪拌設(shè)備租賃1.3.3鋼筋加工設(shè)備租賃1.3.4施工照明設(shè)備租賃1.3.5其他施工設(shè)備租賃1.4建筑施工人員工資及福利1.4.1管理人員工資1.4.2技術(shù)人員工資1.4.3施工人員工資1.4.4臨時(shí)工工資1.4.5福利費(fèi)用1.5安全生產(chǎn)費(fèi)用1.5.1安全防護(hù)用品費(fèi)用1.5.2安全教育培訓(xùn)費(fèi)用1.5.3安全事故處理費(fèi)用1.6質(zhì)量檢測與驗(yàn)收費(fèi)用1.6.1材料檢測費(fèi)用1.6.2施工過程檢測費(fèi)用1.6.3竣工驗(yàn)收檢測費(fèi)用1.7其他建筑施工相關(guān)費(fèi)用1.7.1工程保險(xiǎn)費(fèi)用1.7.2工程咨詢費(fèi)用1.7.3工程設(shè)計(jì)費(fèi)用1.7.4工程監(jiān)理費(fèi)用1.7.5工程驗(yàn)收費(fèi)用1.7.6工程質(zhì)保金第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用2.1.1物業(yè)人員工資及福利2.1.2物業(yè)管理辦公費(fèi)用2.1.3物業(yè)管理維修費(fèi)用2.1.4物業(yè)管理水電費(fèi)用2.1.5物業(yè)管理其他費(fèi)用2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用2.2.1物業(yè)清潔服務(wù)費(fèi)用2.2.2物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用2.2.3物業(yè)綠化服務(wù)費(fèi)用2.2.4物業(yè)家政服務(wù)費(fèi)用2.2.5物業(yè)其他增值服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.1電梯維護(hù)費(fèi)用2.3.2消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.3供水供電設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.4供暖設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.3.5其他設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.1物業(yè)建筑物保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.2物業(yè)設(shè)備保險(xiǎn)費(fèi)用2.4.3物業(yè)人員保險(xiǎn)費(fèi)用2.5物業(yè)法定費(fèi)用2.5.1物業(yè)管理費(fèi)2.5.2物業(yè)稅金及附加2.5.3物業(yè)其他法定費(fèi)用2.6物業(yè)服務(wù)其他相關(guān)費(fèi)用2.6.1物業(yè)維修基金2.6.2物業(yè)大修基金2.6.3物業(yè)專項(xiàng)基金2.6.4物業(yè)其他相關(guān)費(fèi)用第三條費(fèi)用支付與結(jié)算3.1建筑施工費(fèi)用支付3.1.1工程進(jìn)度款支付3.1.2工程質(zhì)量保證金支付3.1.3其他建筑施工費(fèi)用支付3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.2.1物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付3.2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用支付3.2.3物業(yè)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付3.2.4物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用支付3.2.5物業(yè)法定費(fèi)用支付3.2.6其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付3.3費(fèi)用結(jié)算3.3.1建筑施工費(fèi)用結(jié)算3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.3.4費(fèi)用結(jié)算方式3.3.5費(fèi)用結(jié)算流程第四條合同履行期限4.1建筑施工期限4.2物業(yè)服務(wù)期限4.3費(fèi)用支付與結(jié)算期限第五條合同的解除與終止5.1建筑施工合同解除5.2物業(yè)服務(wù)合同解除5.3費(fèi)用支付與結(jié)算終止第六條違約責(zé)任6.1建筑施工第八條合同的變更8.1建筑施工合同變更8.1.1工程內(nèi)容的變更8.1.2工程進(jìn)度的變更8.1.3工程費(fèi)用的變更8.2物業(yè)服務(wù)合同變更8.2.1服務(wù)內(nèi)容的變更8.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的變更8.2.3服務(wù)費(fèi)用的變更8.3合同變更的程序8.3.1提出變更請求8.3.2協(xié)商一致8.3.3書面確認(rèn)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1建筑施工合同轉(zhuǎn)讓9.1.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2轉(zhuǎn)讓的程序9.1.3轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任9.2物業(yè)服務(wù)合同轉(zhuǎn)讓9.2.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2.2轉(zhuǎn)讓的程序9.2.3轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第十四條合同解除和終止后的義務(wù)14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)；14.2合同解除或終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、檢測方、保險(xiǎn)公司等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體；1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、工程進(jìn)度監(jiān)督、安全事故調(diào)查、物業(yè)服務(wù)評估等；1.3第三方介入的目的是為了確保合同的履行質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請、審核、批準(zhǔn)、解除等；2.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體期限和費(fèi)用；2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行；3.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)與第三方介入的目的和職責(zé)相符合，且不違反雙方合法權(quán)益；3.3甲乙雙方應(yīng)在合同變更后的第一時(shí)間通知第三方，并確保第三方對變更內(nèi)容的認(rèn)可。第四條第三方介入后的費(fèi)用和責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的實(shí)際需要，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于第三方介入費(fèi)用、額外檢測費(fèi)用等；4.2第三方在介入過程中，如因其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方介入后的保密義務(wù)6.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；6.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第七條第三方介入后的其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)；8.2合同解除或終止后，甲乙雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任，除非法律另有規(guī)定；8.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑施工設(shè)計(jì)圖紙附件二：建筑施工預(yù)算表附件三：建筑施工進(jìn)度計(jì)劃附件四：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)約附件五：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件六：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：檢測報(bào)告附件十：安全事故調(diào)查報(bào)告附件十一：物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告附件十二：費(fèi)用支付憑證附件十三：合同解除和終止協(xié)議附件十四：爭議解決裁決書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：建筑施工設(shè)計(jì)圖紙附件一應(yīng)包括完整的建筑施工設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、水電設(shè)計(jì)圖、裝飾設(shè)計(jì)圖等，以及與設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)的技術(shù)說明和施工要求。附件二：建筑施工預(yù)算表附件二應(yīng)詳細(xì)列明建筑施工的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等，并附上相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)和明細(xì)。附件三：建筑施工進(jìn)度計(jì)劃附件三應(yīng)明確建筑施工的起始日期、預(yù)計(jì)竣工日期以及各階段的施工計(jì)劃，包括主要工程的進(jìn)度安排和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。附件四：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)約附件四應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的基本管理規(guī)約，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、使用管理等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)人員配置表附件五應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)期間的人員配置，包括但不限于物業(yè)經(jīng)理、維修人員、安保人員、綠化人員等，并明確各人員的職責(zé)和資質(zhì)要求。附件六：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單附件六應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)備、園林綠化設(shè)施等，并附上設(shè)備的型號、規(guī)格和數(shù)量。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件七應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體期限和費(fèi)用，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件八應(yīng)包括建筑施工期間所需的各類保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。附件九：檢測報(bào)告附件九應(yīng)包括建筑施工期間進(jìn)行的各項(xiàng)檢測報(bào)告，包括但不限于材料檢測、工程質(zhì)量檢測、安全檢測等，并確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。附件十：安全事故調(diào)查報(bào)告附件十應(yīng)包括發(fā)生安全事故后的調(diào)查報(bào)告，包括但不限于事故發(fā)生的經(jīng)過、原因分析、責(zé)任認(rèn)定和整改措施等。附件十一：物業(yè)服務(wù)評估報(bào)告附件十一應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)期間的評估報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評估、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況評估、員工服務(wù)態(tài)度評估等。附件十二：