購房合同 非正常死亡 條款

購房合同非正常死亡條款合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就購房合同的非正常死亡條款達成如下協(xié)議：第一條合同定義與背景1.1購房合同背景說明①本合同為甲乙雙方就房產(chǎn)買賣所簽訂的協(xié)議，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務(wù)。②非正常死亡條款屬于本合同中的附加條款之一，針對在購房交易過程中或交易后，任何一方遭遇非正常死亡情況下的法律責任與賠償責任作出明確約定。③非正常死亡包括但不限于交通事故、突發(fā)疾病等非自然原因造成的死亡。④此條款的設(shè)立旨在保障購房交易雙方在極端情況下的利益，確保交易順利進行。1.2非正常死亡的界定①非正常死亡是指與自然死亡不同的，由意外事故或外部因素引起的死亡事件。②包括交通事故、自然災(zāi)害、暴力傷害、突發(fā)疾病等。③甲乙雙方需就非正常死亡的發(fā)生向第三方公證機構(gòu)或司法機關(guān)提供證明。④具體界定標準根據(jù)法律法規(guī)或合同雙方的具體約定而定。1.3適用范圍與例外①本條款適用于雙方在合同履行過程中，涉及一方非正常死亡的情形。②若一方死亡系因違約、故意或重大過失導(dǎo)致的，則本條款不予適用。③若死亡發(fā)生在合同履行完結(jié)后，且甲乙雙方均已履行所有義務(wù)的，則不適用本條款。④本條款亦不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的死亡情形。第二條非正常死亡后的賠償與責任2.1甲方責任①在乙方遭遇非正常死亡情況下，甲方應(yīng)當承擔相關(guān)賠償責任，具體賠償金額根據(jù)房產(chǎn)交易協(xié)議中的價格以及乙方已支付款項進行合理計算。②若乙方在購房過程中已支付部分款項，甲方需按已支付款項比例退還乙方家屬。③若非正常死亡發(fā)生在乙方完全支付購房款后，甲方應(yīng)按照購房協(xié)議約定的退款方式，退還乙方家屬相應(yīng)款項。④甲方需承擔因乙方死亡產(chǎn)生的相關(guān)法律費用，如訴訟費用、律師費用等。2.2乙方責任①若甲方在合同履行過程中遭遇非正常死亡，乙方應(yīng)向甲方家屬提供適當?shù)馁r償。②賠償金額應(yīng)根據(jù)已支付的房款和合同約定的房產(chǎn)價格比例來確定。③若甲方為購房貸款人，乙方須協(xié)助甲方家屬處理貸款相關(guān)事宜。④乙方不得對甲方家屬提出不合理或過高的賠償要求，應(yīng)保持公正合理的態(tài)度。2.3雙方責任分擔①若一方非正常死亡，雙方的賠償責任應(yīng)根據(jù)合同履行進度和已支付款項情況進行協(xié)商解決。②雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，避免訴訟。③雙方應(yīng)共同承擔相關(guān)費用，如公證費用、賠償計算費用等。④任何一方未履行本條款約定，另一方可依法追究違約責任。第三條保密條款3.1保密義務(wù)①甲乙雙方承諾在購房交易過程中涉及的所有信息，除法律要求外，均為保密信息，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。②保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、個人信息、財務(wù)狀況、合同條款等。③雙方需采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露、篡改或盜用。④如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的所有損失。3.2保密期限①保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢。②在合同履行結(jié)束后，若雙方未達成書面協(xié)議，保密義務(wù)仍持續(xù)有效，直到保密信息公開或被法律要求披露為止。③一方違約后，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行保密義務(wù)，并可追究其違約責任。④保密義務(wù)可通過雙方書面協(xié)議解除，但解除時需特別注意不違反任何現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3保密責任追究①一方違反保密條款的，另一方有權(quán)要求其賠償損失。②若泄露信息造成第三方損失，泄密方應(yīng)承擔全部賠償責任。③在合同履行過程中，任何一方因故意或重大過失泄露機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。④雙方在履行本合同過程中，未經(jīng)對方同意，不得將涉及對方的商業(yè)秘密透露給第三方。第四條爭議解決及其他4.1爭議解決方式①合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。③雙方也可通過仲裁機構(gòu)進行仲裁解決。④爭議解決應(yīng)遵循平等、公正、公開的原則，確保各方的合法權(quán)益。4.2法律適用①本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律、法規(guī)。②如有法律變更，本合同條款應(yīng)根據(jù)新法規(guī)進行修訂。③雙方如未明確約定的事項，按照常規(guī)合同條款和相關(guān)法律執(zhí)行。④在法律適用范圍內(nèi)，雙方應(yīng)尊重各自的合法權(quán)利。4.3其他事項①本合同一