保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(2024版)

保障性租賃住房實(shí)施細(xì)則(2024版)合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方作為保障性租賃住房的提供方，為保障乙方在符合條件的情況下，能夠租住合適的住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方提供的保障性租賃住房事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在租賃保障性租賃住房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房保障政策的有效實(shí)施。

二、簽訂背景

（一）根據(jù)國(guó)家及地方政府關(guān)于保障性租賃住房的相關(guān)政策，甲方為符合條件的乙方提供保障性租賃住房，以解決乙方住房困難問(wèn)題。

（二）為規(guī)范保障性租賃住房租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

（三）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同依據(jù)

本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)住房保障條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。

四、合同有效期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

五、合同解除與終止

（一）在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：

1.甲方提供的保障性租賃住房不符合合同約定或政策規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；

3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。

（二）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理遺留問(wèn)題，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

年月日

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供位于__________的保障性租賃住房一套，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房間結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方應(yīng)確保所提供的住房符合國(guó)家及地方關(guān)于保障性租賃住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的住房應(yīng)具備以下基本設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等生活必需設(shè)施齊全，且能夠正常使用。

2.2甲方提供的住房應(yīng)保持整潔、安全、無(wú)重大損壞，不影響乙方正常居住。

2.3甲方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保住房處于良好的居住狀態(tài)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，按月支付。

3.2甲方在合同簽訂后，向乙方提供房屋租賃發(fā)票。

3.3如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)政策允許的范圍。

第四條租賃期限

4.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供住房，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________倍的違約金；

（2）如甲方提供的住房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________倍的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還甲方已支付的押金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)提供相關(guān)身份證明、收入證明等資料，以核實(shí)乙方是否符合保障性租賃住房的申請(qǐng)條件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，采取必要的催收措施。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用住房。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方提供符合合同約定的住房。

5.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持住房的整潔、安全，無(wú)重大損壞。

7.甲方有義務(wù)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

8.甲方有義務(wù)在乙方提前解除合同時(shí)，按照合同約定退還乙方已支付的部分租金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，要求甲方進(jìn)行整改。

2.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用住房，并有權(quán)要求甲方保障住房的基本設(shè)施齊全、正常使用。

3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持住房的整潔、安全，不得損壞房屋設(shè)施。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣住房。

7.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得進(jìn)行危害公共利益、鄰里關(guān)系的行為。

8.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。

9.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。

10.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，合理使用住房。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住房的安全、整潔和居住環(huán)境。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。

5.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，合理使用住房，共同維護(hù)住房市場(chǎng)的穩(wěn)定。

6.雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，為保障性租賃住房政策的實(shí)施貢獻(xiàn)力量。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。

1.3除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止合同。

二、合同變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

3.1本合同因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）乙方提前解除合同，并按照合同約定退還甲方已支付的部分租金；

（3）甲方因故提前解除合同，并按照合同約定退還乙方已支付的部分租金；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；

（6）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

四、合同的解除

4.1除本合同約定的終止條件外，以下情況可視為合同的解除：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方進(jìn)行危害公共利益、鄰里關(guān)系的行為；

（4）甲方未按時(shí)提供符合合同約定的住房。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院審理。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡