房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易貸款辦理

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易貸款辦理合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房產(chǎn)交易貸款辦理甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3甲方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方同意通過(guò)貸款方式支付。第三條貸款辦理3.1乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知甲方。3.3若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即支付剩余房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條交付及支付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明、房屋鑰匙等交付給乙方。5.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)支付剩余房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能按時(shí)支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同簽訂地為：__________。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明6.房屋交接單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未能按時(shí)支付剩余房款，認(rèn)定違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未能履行合同約定的貸款辦理義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的總稱(chēng)。3.貸款：指借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，以承擔(dān)還款責(zé)任為前提，獲取一定金額的資金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時(shí)甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付剩余房款。解決辦法：乙方盡快辦理貸款，或協(xié)商延期支付，必要時(shí)甲方解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方自行解決貸款問(wèn)題，或支付剩余房款。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，及時(shí)提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。