租土地合同范本

租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______畝土地，且該土地具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租該土地進行農(nóng)業(yè)種植及開發(fā)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租土地給乙方使用一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方陳述與保證

1.甲方保證其對出租的土地擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證該土地出租給乙方使用符合國家土地管理法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)政策要求。

二、乙方陳述與保證

1.乙方保證按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方保證在土地租賃期間，嚴格遵守國家及地方的土地管理法規(guī)，合法開展農(nóng)業(yè)種植及開發(fā)活動。

三、合作背景與前提條件

1.雙方均認可土地租賃是為了促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地資源利用效率，實現(xiàn)共贏。

2.甲方已向乙方提供了該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀圖等，乙方已充分了解并認可。

3.雙方同意，在簽訂本合同前，乙方有權(quán)對土地進行實地考察，了解土地的實際情況。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極合作，共同推進農(nóng)業(yè)項目的實施。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，用于農(nóng)業(yè)種植及開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供具備出租條件的土地，并確保土地的使用權(quán)清晰、無爭議。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定用途使用土地，進行農(nóng)業(yè)種植、技術(shù)研發(fā)及推廣等活動。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的_______畝土地，具體位置和范圍詳見附件。

2.租賃期限：指甲方同意出租土地給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方出租土地所取得的報酬，包括基本租金和根據(jù)合同約定可能產(chǎn)生的其他費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并對乙方使用土地過程中的違法行為進行制止。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地出租給乙方使用符合相關(guān)法規(guī)和政策要求，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持土地現(xiàn)狀，不得影響乙方的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

（4）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將土地恢復原狀，并承擔因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。以下為合同的價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請遵守。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______日內(nèi)，將當年租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.合同到期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期間擅自改變土地用途或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔違約責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方在租賃期滿或合同終止時，未將土地恢復原狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付恢復原狀的費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。以下為合同的不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等條款，敬請遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。以下為其他條款、附則、簽署等條款，敬請遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復印件、土地現(xiàn)狀圖等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的其他書面材料，經(jīng)