2024年建筑工程項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗收第六條乙方義務6.1施工組織與管理6.2人員與材料配備6.3安全生產(chǎn)與環(huán)保第七條甲方義務7.1施工現(xiàn)場提供7.2協(xié)調(diào)相關部門7.3施工條件保障第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行原則13.2監(jiān)督與檢查13.3報告與溝通第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同解除后的處理14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方是指2024年建筑工程項目的主辦方，具備合法的法人資格和項目審批權限。1.2乙方（承包方）乙方是指經(jīng)甲方選定，具有相應資質(zhì)和能力，承擔2024年建筑工程項目施工的法人或其他組織。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為2024年建筑工程項目。2.2工程地點工程地點位于甲方指定的地理位置，具體坐標以甲方提供的圖紙和文件為準。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于建筑物的占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、結構類型、裝修標準等，具體以甲方提供的圖紙和文件為準。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、市政配套工程等，具體以甲方提供的圖紙和文件為準。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指乙方承擔工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費、施工機具費、管理費、稅費等，具體金額以甲乙雙方協(xié)商確定的《工程結算單》為準。3.2價格調(diào)整機制價格調(diào)整機制是指在合同執(zhí)行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的調(diào)整方式。具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3預付款預付款是指甲方在合同簽訂后，按照合同總價的一定比例提前支付給乙方的款項。預付款的比例、支付時間等具體事項由甲乙雙方協(xié)商確定。3.4進度付款進度付款是指甲方按照乙方的施工進度和完成質(zhì)量，按照合同總價的一定比例支付給乙方的款項。進度付款的比例、支付時間等具體事項由甲乙雙方協(xié)商確定。3.5竣工結算竣工結算是指工程完成后，乙方按照合同約定的工程量和質(zhì)量，向甲方提出結算申請，甲方審核后支付剩余合同款項的結算方式。具體結算程序、款項支付時間等由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條合同工期4.1開工日期開工日期是指雙方商定的工程正式施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指雙方商定的工程完成的日期。4.3工期延誤及延期工期延誤是指由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度超過合同約定的工期的情形。工期延期是指由于甲方原因或者不可抗力等特殊情況導致工程進度超過合同約定的工期的情形。對于工期延誤，乙方應當承擔相應的違約責任；對于工期延期，甲方應當與乙方協(xié)商確定延期期間的工程費用和乙方損失的賠償事項。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方約定的標準。5.2質(zhì)量保證措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定標準。乙方應按照合同約定和國家相關規(guī)定，對工程進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收工程質(zhì)量驗收分為分部驗收和總體驗收。分部驗收是指在工程進度達到一定階段時，乙方應按照合同約定組織驗收；總體驗收是指工程完成后，乙方應按照合同約定組織驗收。甲方有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出驗收意見。工程質(zhì)量驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，并承擔相應責任。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍變更范圍包括工程的設計、工程量、工程進度、工程質(zhì)量標準等，具體變更內(nèi)容以甲乙雙方協(xié)商確定的《工程變更單》為準。8.2變更程序變更程序包括變更的提出、變更的審批、變更的實施和變更的結算。變更的提出可以是甲方或者乙方，變更的審批需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。變更的實施需按照甲乙雙方確定的變更內(nèi)容進行，變更的結算按照合同約定的價格調(diào)整機制進行。8.3變更費用變更費用是指因變更產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。變更費用的計算方式和承擔方由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違約是指甲方未履行或者未按照合同約定履行其義務的行為。甲方違約的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約乙方違約是指乙方未履行或者未按照合同約定履行其義務的行為。乙方違約的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償違約賠償是指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應承擔的賠償責任。賠償金額的計算方式和賠償范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解結果對甲乙雙方具有約束力。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。10.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。11.3合同解除條件合同解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。合同解除的，甲乙雙方應按照合同約定或者公平原則承擔解除產(chǎn)生的責任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者履行完畢之日起五年內(nèi)有效。12.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行原則甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，誠實守信，公平交易。13.2監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進行監(jiān)督和檢查。13.3報告與溝通乙方應定期向甲方報告工程進度、工程質(zhì)量等情況，并及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同不能履行或者部分不能履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括合同圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同修改協(xié)議》或者《合同補充協(xié)議》。14.5合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，并辦理相關手續(xù)。合同解除后的其他處理事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。14.6雙方約定的其他事項甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到非合同當事人，但與合同履行結果具有利害關系的個體或組織。第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構等，其目的是為了保證合同的順利履行，維護合同雙方的合法權益。第一條第三方介入的范圍1.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂合同之前，協(xié)助甲方尋找合適的承包方，或協(xié)助乙方尋找合適的工程項目的個體或組織。1.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指由甲方聘請的，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同約定的個體或組織。1.3政府監(jiān)管機構介入政府監(jiān)管機構是指負責對工程項目進行審批、監(jiān)管和驗收的政府部門，包括但不限于建設局、規(guī)劃局、環(huán)境保護局等。第二條第三方介入的方式2.1中介方的介入方式中介方通過提供信息、介紹雙方、協(xié)助談判等方式，促使甲乙雙方達成合同。2.2監(jiān)理方的介入方式監(jiān)理方通過現(xiàn)場監(jiān)督、定期報告、驗收等方式，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理。2.3政府監(jiān)管機構的介入方式政府監(jiān)管機構通過審批、檢查、驗收等方式，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理。第三條第三方介入的責任3.1中介方的責任中介方應如實提供甲乙雙方所需的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。中介方的責任限于介紹合同雙方，并不包括對合同履行結果的責任。3.2監(jiān)理方的責任監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。監(jiān)理方應公正、公平、公開地履行其職責，不得偏袒任何一方。3.3政府監(jiān)管機構的責任政府監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的施工過程進行審批、檢查和驗收。政府監(jiān)管機構有權對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。第四條第三方介入的權益4.1中介方的權益中介方有權按照雙方約定收取中介費用。中介方的權益限于中介費用，不包括合同履行過程中的其他權益。4.2監(jiān)理方的權益監(jiān)理方有權按照雙方約定收取監(jiān)理費用。監(jiān)理方的權益限于監(jiān)理費用，不包括合同履行過程中的其他權益。4.3政府監(jiān)管機構的權益政府監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責的過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。政府監(jiān)管機構的權益限于法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。第五條第三方介入的義務5.1中介方的義務中介方應如實提供甲乙雙方所需的信息，不得故意隱瞞或歪曲事實。中介方應協(xié)助甲乙雙方達成合同，并協(xié)助雙方履行合同。5.2監(jiān)理方的義務監(jiān)理方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。監(jiān)理方應公正、公平、公開地履行其職責，不得偏袒任何一方。5.3政府監(jiān)管機構的義務政府監(jiān)管機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的施工過程進行審批、檢查和驗收。政府監(jiān)管機構有權對違反法律法規(guī)的行為進行處罰。第六條第三方介入的責任限額6.1中介方的責任限額中介方的責任限額限于中介費用。中介方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失不承擔責任。6.2監(jiān)理方的責任限額監(jiān)理方的責任限額限于監(jiān)理費用。監(jiān)理方對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失不承擔責任。6.3政府監(jiān)管機構的責任限額政府監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責的過程中，對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的損失不承擔責任。第七條第三方介入的違約處理7.1中介方的違約處理中介方如違反本合同，甲方有權解除合同，并追究中介方的違約責任。中介方如因故意隱瞞或歪曲事實導致甲方損失的，甲方有權要求中介方賠償損失。7.2監(jiān)理方的違約處理監(jiān)理方如違反本合同，甲方有權解除合同，并追究監(jiān)理方的違約責任。監(jiān)理方如因未履行監(jiān)督管理職責導致甲方損失的，甲方有權要求監(jiān)理方賠償損失。7.3政府監(jiān)管機構的違約處理政府監(jiān)管機構如違反本合同，甲乙雙方有權向上級部門投訴。政府監(jiān)管機構如因未履行審批、檢查和驗收職責導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求政府監(jiān)管機構承擔相應的法律責任。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責權利以及與其他各方的劃分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙工程圖紙包括建筑圖紙、結構圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，用于明確工程的具體設計要求。2.技術規(guī)范技術規(guī)范包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標準等，用于明確施工過程中的技術要求。3.工程量清單工程量清單包括各分部分項工程的工程量、計量單位、單價等信息，用于明確工程的總價。4.施工組織設計施工組織設計包括施工方案、施工進度計劃、施工安全措施等，用于明確施工過程中的組織和管理要求。5.安全生產(chǎn)責任書安全生產(chǎn)責任書包括甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務，用于明確安全生產(chǎn)的責任分配。6.質(zhì)量保證協(xié)議質(zhì)量保證協(xié)議包括乙方向甲方提供的質(zhì)量保證措施和質(zhì)量驗收標準，用于明確質(zhì)量保證的要求。7.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、程序、責任等，用于明確合同變更的要求。8.合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議包括合同解除的條件、程序、責任等，用于明確合同解除的要求。9.合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議包括合同終止的條件、程序、責任等，用于明確合同終止的要求。10.保密協(xié)議保密協(xié)議包括甲乙雙方對商業(yè)秘密、技術秘密等保密內(nèi)容、期限、責任等，用于明確保密的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約行為：乙方未能按照合同約定的工期完成工程。責任認定：乙方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的竣工日期前完成工程，則構成工期延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定違約行為：乙方交付的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準。責任認定：乙方需承擔違約責任，包括但不限于返工整改、賠償甲方損失